行政法規 肢別トレーニング

正しい。景観法第16条第1項第2号及び同条第7項第1号により、景観計画区域内で工作物の修繕を行う場合であっても、外観を変更することとなるものは届出が必要であるが、外観を変更しない修繕は届出不要とされている。したがって、本肢の記述は正しい。

本肢は正しい。景観法第20条第1項により、景観計画区域内の建造物の所有者は、景観行政団体の長に対し当該建造物を景観重要建造物として指定することを提案することができる。そして同条第2項により、当該建造物に提案者以外の所有者があるときは、あらかじめその全員の合意を得なければならないとされている。共有建造物について一部の所有者の意思のみで指定提案を許すと他の共有者の利益を害するためである。したがって、全員の合意を要するとする本肢の記述は正しい。

正しい。景観法第88条第1項により、景観協定区域内の土地所有者等は景観協定を廃止しようとする場合、その過半数の合意をもってその旨を定め、景観行政団体の長の認可を受けなければならないとされている。したがって、本肢の記述は正しい。

本肢は誤り。景観地区は、都市計画法及び景観法第61条第1項により、都市計画区域又は準都市計画区域内において都市計画に景観地区として定めるものである。これに対し、本肢のいう「都市計画区域及び準都市計画区域外」の景観計画区域のうち、相当数の建築物の建築が行われ現に良好な景観が形成されている区域について景観の保全のため指定できるのは、景観法第74条第1項に基づく『準景観地区』であって『景観地区』ではない。本肢は景観地区を定め得ない区域で指定可能としている点が誤りである。

本肢は正しい。景観法第70条第1項により、市町村長は、景観地区に関する都市計画が定められた際現に存する建築物について、その形態意匠が景観地区における良好な景観の形成に著しく支障があると認める場合においては、当該市町村の議会の同意を得たときに限り、相当の期限を定めて、都市計画に定められた建築物の形態意匠の制限に適合させるために必要な措置をとることを命ずることができるとされている。既存不適格建築物への遡及的な措置命令には議会の同意を要する点が要件である。したがって、本肢の記述は正しい。

誤り。景観法第17条第1項の変更命令の対象は、景観計画に定められた「建築物又は工作物の形態意匠の制限」に適合しない行為である。本肢は「建築物等の高さ制限」としているが、変更命令の対象となるのは形態意匠の制限であり、高さ制限ではない。

誤り。景観法第84条は、景観協定において定めた事項を変更しようとする場合には、土地所有者等の「全員の合意」が必要であると規定している。本肢は「過半数の合意」としている点で誤りである。締結時と同様に全員の合意が求められる。

正しい。景観法第61条第1項は、市町村は都市計画区域又は準都市計画区域内の土地の区域について、市街地の良好な景観の形成を図るため、都市計画に景観地区を定めることができると規定している。本肢はこの規定を正しく述べている。

正しい。景観法第64条第1項は、景観地区内の建築物の形態意匠が都市計画に定められた制限に適合しない場合、市町村長は当該建築物の所有者に対し、相当の期限を定めて違反を是正するために必要な措置を命ずることができると規定している。

誤り。景観法第22条第1項は、景観重要建造物の増築等をする場合には景観行政団体の長の「許可」を受けなければならないと規定している。本肢は「協議しなければ」としているが、正しくは「許可を受けなければ」である。

誤り。景観法第81条第1項は「景観計画区域内の一団の土地の所有者及び借地権を有する者は、その全員の合意により、景観協定を締結することができる」と規定している。ただし、同項ただし書きは「当該土地の区域内に借地権の目的となっている土地がある場合においては、当該借地権の目的となっている土地の所有者の合意を要しない」としている。本肢は所有者の合意も要するとしている点で誤りである。

正しい。景観法第63条第1項は「景観地区内において建築物の建築等をしようとする者は、あらかじめ、その計画が建築物の形態意匠の制限に適合するものであることについて、申請書を提出して市町村長の認定を受けなければならない」と規定しており、本肢の記述はこれと合致する。

本肢は正しい。景観法第21条第2項は「景観行政団体は、第十九条第一項の規定による景観重要建造物の指定があつたときは、遅滞なく、条例又は規則で定めるところにより、これを表示する標識を設置しなければならない」と規定している。本肢の標識設置義務はこれに合致し正しい。なお解説が引用する第21条第1項は所有者等への通知に関する規定であり、標識設置義務の根拠は同条第2項である。

正しい。景観法第16条第3項は、景観行政団体の長が、届出に係る行為が景観計画に定められた制限に適合しないと認めるときは、届出をした者に対し、設計の変更その他の必要な措置をとることを勧告することができると規定しており、本肢の記述はこれと合致する。

本肢は正しい。景観法第26条は「景観行政団体の長は、景観重要建造物の管理が適当でないため当該景観重要建造物が滅失し若しくは毀損するおそれがあると認められるとき……は、当該景観重要建造物の所有者又は管理者に対し、管理の方法の改善その他管理に関し必要な措置を命じ、又は勧告することができる」と規定している。本肢はこれに合致し正しい。なお解説引用の第23条は違反行為に対する原状回復命令等の規定であり、本肢の根拠は管理に関する命令を定めた第26条である。

本肢は誤り。景観法第16条第1項は、景観計画区域内で建築物の建築等を行おうとする者は、あらかじめ景観行政団体の長に「届け出なければならない」と規定している。「認定を受けなければならない」のではなく、届出制である点が本肢の誤りである。

本肢は正しい。景観法第69条第2項は、景観地区に関する都市計画の決定時に既存の建築物が形態意匠の制限に適合しない場合、当該制限を適用しないと規定する。ただし同条第3項により、都市計画決定後に外観を変更する修繕等の工事に着手した場合は、当該工事に係る部分には形態意匠の制限が適用される。本肢はこれらの規定に合致する。

本肢は誤り。景観法第61条第1項は「市町村は、都市計画区域又は準都市計画区域内の土地の区域については…都市計画に、景観地区を定めることができる」と規定している。景観地区を定めることができるのは「都市計画区域又は準都市計画区域内」であり、「景観計画区域内に限り」とする本肢は誤りである。

本肢は誤り。景観法第88条第1項は、景観協定を廃止しようとする場合は「その過半数の合意をもってその旨を定め、景観行政団体の長の認可を受けなければならない」と規定している。本肢は「全員の合意」としているが、正しくは「過半数の合意」であるため誤りである。

本肢は正しい。景観法第22条第1項は「何人も、景観行政団体の長の許可を受けなければ、景観重要建造物の増築、改築、移転若しくは除却、外観を変更することとなる修繕若しくは模様替又は色彩の変更をしてはならない」と規定しており、本肢の内容はこの規定に合致する。