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不動産鑑定における積算法の仕組みと賃料算定

新規賃料を求める積算法の算定式「基礎価格×期待利回り＋必要諸経費等」を数値例つきで解説。基礎価格の求め方、期待利回りの判定で考慮すべき賃料の遅行性、最有効使用が制約される場合の基礎価格の調整、必要諸経費の6項目を整理。