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不動産鑑定における修繕費と資本的支出の取扱い

不動産鑑定士試験で問われる修繕費と資本的支出の取扱いを解説。両者の区別、収益還元法における位置づけ、長期修繕計画との関係、NOIとNCFの違いまで体系的に整理します。