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不動産鑑定における老人ホームの評価方法

不動産鑑定士試験で問われる老人ホーム・高齢者施設の評価方法を解説。事業用不動産としての特性、入居率と事業収益の関係、建物の特殊性、収益還元法の適用、オペレーショナルアセットの概念まで整理します。