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不動産鑑定における固定資産税評価額との乖離

不動産鑑定士試験で問われる固定資産税評価額と鑑定評価額の乖離について解説。乖離が生じる構造的原因、土地・建物別の乖離パターン、審査申出における鑑定評価の活用まで体系的に整理します。