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不動産鑑定における同一需給圏とは？範囲の決め方

対象不動産と代替関係が成立する圏域「同一需給圏」の定義と範囲の決め方を解説。住宅地は通勤圏、高度商業地は広域的、大工場地は全国規模など、用途別の特徴を整理。近隣地域・類似地域との包含関係や代替競争不動産の概念も解説。