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継続賃料とは？不動産鑑定評価における固有の特殊性と直近合意時点を解説

継続賃料は既存契約を前提に改定される賃料であり、新規賃料とは本質的に異なります。直近合意時点の定義、継続賃料固有の価格形成要因5項目、4つの手法（差額配分法・利回り法・スライド法・賃貸事例比較法）の体系を基準原文付きで解説します。