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不動産鑑定における定期借地権の評価ポイント

一般定期借地権（50年以上）・建物譲渡特約付（30年以上）・事業用定期借地権（10年以上50年未満）の3類型を比較表で整理。普通借地権との最大の違い（更新なし）、残存期間に応じた価格の逓減、底地評価の特徴、DCF法的な評価方法を解説。