土壌汚染のある土地の評価はいくら下がる？浄化費用とスティグマの控除
土壌汚染のある土地の評価は「汚染がないものとした価格−浄化費用−使用収益制限−スティグマ」で求めます。土地評価がいくら下がるのかを、地歴調査から詳細調査までの流れ、控除方式の具体的な計算例、土壌汚染対策法の区域指定の意味、相続税評価と売買実務での取扱いまで、実務目線で解説します。
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タグ: 環境リスク
全4本
最終更新: 2026/08/20
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土壌汚染のある土地の評価はいくら下がる？浄化費用とスティグマの控除
土壌汚染のある土地の評価は「汚染がないものとした価格−浄化費用−使用収益制限−スティグマ」で求めます。土地評価がいくら下がるのかを、地歴調査から詳細調査までの流れ、控除方式の具体的な計算例、土壌汚染対策法の区域指定の意味、相続税評価と売買実務での取扱いまで、実務目線で解説します。
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土壌汚染のある土地の不動産評価方法を解説。土壌汚染対策法の規制、浄化費用の見積もり、スティグマ（心理的嫌悪感）による減価、鑑定評価の手法と減価率の目安まで具体的に紹介します。
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不動産鑑定における環境リスクの価格への影響
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