相続関連の鑑定評価と税務の実務
相続税申告における不動産鑑定評価の活用場面を解説。路線価評価と鑑定評価の判断基準、広大地・不整形地の評価、税理士との連携、総則6項リスクへの対応など、相続と鑑定の接点を体系的に整理します。
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カテゴリ: 鑑定理論
全178本
最終更新: 2026/06/16
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読む不動産鑑定における時点修正の方法 - 地価指数・公示価格の活用法
取引事例比較法における時点修正の方法を解説。時点修正の意義、地価指数・公示価格の活用法、変動率の算定方法、市場動向の把握の仕方まで体系的に整理します。
不動産鑑定の費用・相場はいくら？手数料の仕組みと依頼時の料金目安を解説
不動産鑑定の費用・相場はいくらか。一般的な土地・建物で20万〜50万円程度が目安。報酬の決まり方、類型別の費用目安、報酬に影響する要因、鑑定評価書と調査報告書（簡易査定）の費用の違い、依頼時の注意点まで具体的な金額で解説します。
不動産取引の取消しと鑑定評価の判例
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不動産鑑定評価の証拠力に関する判例を解説
裁判における不動産鑑定評価書の証拠力について、裁判所鑑定と私的鑑定の違い、採否判断の基準、信用性判断に関する主要判例を体系的に解説。鑑定評価書の品質向上と証拠力強化の実務ポイントもまとめました。
環境汚染と不動産価値に関する判例を解説
環境汚染と不動産価値に関する主要判例を体系的に解説。土壌汚染による価値減少、スティグマ減価、アスベスト含有建物の評価、瑕疵担保責任に関する裁判例を整理し、鑑定評価実務への影響を解説します。
不動産の瑕疵と価値減少に関する判例を解説
不動産の瑕疵と価値減少に関する重要判例を体系的に解説。心理的瑕疵・土壌汚染・建物欠陥・アスベストの各類型について、裁判例に基づく減価率の考え方と鑑定評価実務への影響、民法改正後の契約不適合責任との関係を詳しく紹介します。
不動産鑑定士の法的責任に関する判例を解説
不動産鑑定士の法的責任について、債務不履行責任・不法行為責任・専門家責任の根拠と主要判例を解説。善管注意義務の内容、第三者への責任、担保評価の責任、懲戒処分制度、PI保険まで、鑑定士が知るべき法的リスクを体系的に整理します。
離婚時の財産分与における不動産評価の判例
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借地権の価格をめぐる判例を解説
借地権の財産的価値を認めた判例の系譜から、価格算定方法・譲渡承諾料・借地条件変更・更新料に関する主要裁判例まで網羅的に解説。借地非訟手続における鑑定評価の役割や実務上の留意点も紹介します。
公共用地取得の損失補償に関する判例を解説
公共用地取得における損失補償の判例を体系的に解説。憲法29条3項の「正当な補償」をめぐる相当補償説と完全補償説の論争、最高裁昭和48年判決による完全補償説の確立、土地収用法71条の算定基準まで網羅的に整理します。
相続税における時価評価の判例を解説
相続税における時価評価をめぐる重要判例を網羅的に解説。最高裁令和4年4月19日判決（総則6項事件）を中心に、路線価と鑑定評価の乖離、タワマン節税判例、実務上の留意点まで詳しく紹介します。