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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 実務

全16本 最新: 2026/03/07
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2026/03/06 / 鑑定理論

公共用地取得の鑑定評価の実務

公共用地取得における鑑定評価の実務を解説。用対連基準と鑑定評価基準の関係、補償額算定、事業の影響排除の方法、残地補償の算定など、公共事業に関わる鑑定評価の要点を体系的に整理します。

2026/03/06 / 鑑定理論

収益還元法の実務適用と留意点

収益還元法の実務適用手順を詳しく解説。純収益の査定(総収益−総費用)、還元利回りの査定方法、直接還元法とDCF法の使い分けから、収益還元法の適用が困難なケースまで、実務上の留意点を網羅します。

2026/03/06 / 鑑定理論

取引事例比較法の実務適用と留意点

取引事例比較法の実務適用手順を詳しく解説。事例の収集と選択の実務、事情補正・時点修正・地域要因比較・個別的要因比較の実際の手法から比準価格の査定まで、鑑定評価の実務で役立つ留意点をまとめます。

2026/03/06 / 鑑定理論

原価法の実務適用と留意点を詳しく解説

原価法の実務適用手順を詳しく解説。再調達原価の算定(直接法・間接法)、減価修正の実務(耐用年数法・観察減価法)、建設費データの収集方法から原価法の限界と適用困難なケースまで、実務上の留意点を網羅的にまとめます。