相続不動産の「時価」とは?鑑定評価が税務署に認められるケース
相続不動産の「時価」の意味と、不動産鑑定評価が税務署に認められるケースを解説。路線価と時価の乖離が生じる理由や、鑑定評価で相続税を適正にする方法を具体例とともにわかりやすく紹介します。
Knowledge for Appraisers
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 不動産鑑定
最新の記事
相続不動産の「時価」の意味と、不動産鑑定評価が税務署に認められるケースを解説。路線価と時価の乖離が生じる理由や、鑑定評価で相続税を適正にする方法を具体例とともにわかりやすく紹介します。
読む相続不動産の「時価」の意味と、不動産鑑定評価が税務署に認められるケースを解説。路線価と時価の乖離が生じる理由や、鑑定評価で相続税を適正にする方法を具体例とともにわかりやすく紹介します。
相続税の節税に不動産鑑定を活用する方法を解説。路線価と時価の乖離が生じる仕組み、鑑定評価で評価減が認められるケース、費用対効果の判断基準まで具体的に紹介します。
相続で不動産鑑定が必要になる5つのケースを解説。路線価を下回る場合の鑑定活用法、費用対効果、具体的な手続きの流れまで、実務と試験対策の両面から詳しく紹介します。
賃料減額請求の法的手続きと不動産鑑定の活用方法を解説。借地借家法に基づく減額請求の要件、手順、鑑定評価の役割、調停・裁判での流れまで、テナント・オーナー双方の視点で網羅します。
不動産鑑定業の登録制度を徹底解説。登録の要件、申請手続きの流れ、必要書類、欠格事由、登録拒否事由、更新手続きまで、開業を目指す方に必要な知識を網羅。不動産鑑定士試験の出題ポイントも整理しました。
不動産鑑定評価書の有効期限について徹底解説。法律上の有効期限の有無、実務で使える期間の目安、価格時点の意味、評価書の更新が必要なケースや再鑑定のタイミングまで、初めての方にもわかりやすく説明します。
底地(借地権付き土地)を相続したときの相続税評価方法と、不動産鑑定評価で減額できるケースを解説。路線価方式との違い、底地特有のリスク、鑑定評価のポイントを具体例とともにわかりやすく紹介します。
不動産鑑定士が実務で使うソフト・ツールを網羅的に解説。Excel、GIS、不動産情報データベース、鑑定評価書作成ソフトなど、現場で必要なITスキルとDX化の最新動向を現役鑑定士目線で紹介します。
固定資産税評価替え制度の仕組みを徹底解説。3年に一度の評価替えの背景・目的、評価の流れ、不動産鑑定士の関わり、公示価格との関係、最新動向まで、試験対策にも実務にも役立つ内容を網羅的に紹介します。
相続税の税務調査で不動産鑑定評価が論点になるケースを具体的に解説。通達総則6項の適用リスク、税務署が鑑定評価を否認するパターン、調査への備え方を裁判例とともにわかりやすく紹介します。
空き家問題における不動産鑑定の役割を解説。空き家の評価方法、空家等対策特別措置法との関係、自治体の空き家バンクでの鑑定活用、空き家の適正評価のポイントを紹介。
訴訟鑑定の実務を不動産鑑定士の視点から詳しく解説。裁判所鑑定と私的鑑定の違い、証拠としての鑑定評価書に求められる要件、反対意見への対応、法廷での証人尋問まで、訴訟鑑定の全体像を具体的に紹介します。