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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

カテゴリ: 行政法規

全68本 最終更新: 2026/08/31
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更新 2026/08/29 / 行政法規

減歩率とは?計算方法と清算金の仕組みを図解【土地区画整理法】

減歩率とは何かを計算方法から解説します。公共減歩率・保留地減歩率・合算減歩率の計算式と数値例、換地前後の面積収支の図、清算金が発生する仕組みと徴収・交付の考え方、清算金の算定の進め方、鑑定評価での取扱いまで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理しました。

更新 2026/08/29 / 行政法規

道路斜線制限とは?勾配・適用距離・セットバック緩和の仕組みを解説

道路斜線制限とは前面道路の反対側の境界線を起点に一定の勾配で引いた斜線の内側へ建物を収める高さ制限です。制度の趣旨、起点と水平距離の取り方、適用距離、用途地域ごとの勾配、セットバック緩和や二以上の前面道路の扱い、鑑定評価での意味を図とともに解説します。

更新 2026/08/22 / 行政法規

建築基準法の集団規定とは?単体規定との違いと鑑定士試験の頻出ポイント

建築基準法の集団規定とは何かを、単体規定との違いから道路規制・接道義務・用途制限・容積率・建蔽率・道路斜線の適用距離・隣地斜線・北側斜線・日影規制・防火地域まで体系的に解説します。敷地が複数の地域にわたる場合の過半主義と加重平均の整理表や計算例つきで、不動産鑑定士試験の行政法規対策に直結する内容です。

更新 2026/08/22 / 行政法規

都市計画法の開発許可制度とは|開発行為の定義・許可の要否・33条/34条基準

都市計画法の開発許可制度を詳しく解説。開発行為の定義(29条)、区域別の面積要件による許可の要否、33条技術基準・34条立地基準の内容、市街化調整区域の例外規定、不動産の価格形成や鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。

更新 2026/08/22 / 行政法規

短答式 行政法規の肢別ドリル150問|頻出法令の数字・要件を一気に潰す

不動産鑑定士短答式「行政法規」の肢別ドリル150問。都市計画法・建築基準法・国土利用計画法など頻出法令ごとに、肢の文/正誤/一行理由/狙われたポイントの4点セットで数字と要件を一気に潰します。数字の横断まとめ表つき。

更新 2026/08/20 / 行政法規

バリアフリー法 - 特定建築物の整備義務と不動産評価への影響を解説

不動産鑑定士試験の行政法規で問われるバリアフリー法を解説。特定建築物(努力義務)と特別特定建築物2000㎡以上(建設義務)の二段階規制、廊下幅120cm等の基準、不動産鑑定評価における個別的要因の位置づけまで体系的にまとめています。