固定資産税の税率1.4%・都市計画税0.3%|地方税法と住宅用地の軽減措置を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の地方税法・固定資産税を解説。固定資産税評価額の70%水準・標準税率1.4%、都市計画税の制限税率0.3%、住宅用地の軽減措置(小規模1/6・一般1/3)、3年ごとの評価替えを体系的にまとめています。
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カテゴリ: 行政法規
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不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の地方税法・固定資産税を解説。固定資産税評価額の70%水準・標準税率1.4%、都市計画税の制限税率0.3%、住宅用地の軽減措置(小規模1/6・一般1/3)、3年ごとの評価替えを体系的にまとめています。
読む不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の地方税法・固定資産税を解説。固定資産税評価額の70%水準・標準税率1.4%、都市計画税の制限税率0.3%、住宅用地の軽減措置(小規模1/6・一般1/3)、3年ごとの評価替えを体系的にまとめています。
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道路斜線制限とは前面道路の反対側の境界線を起点に一定の勾配で引いた斜線の内側へ建物を収める高さ制限です。制度の趣旨、起点と水平距離の取り方、適用距離、用途地域ごとの勾配、セットバック緩和や二以上の前面道路の扱い、鑑定評価での意味を図とともに解説します。
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都市計画法の開発許可制度を詳しく解説。開発行為の定義(29条)、区域別の面積要件による許可の要否、33条技術基準・34条立地基準の内容、市街化調整区域の例外規定、不動産の価格形成や鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。
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土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償(71条)・建物補償(77条〜80条)・残地補償(74条)・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
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不動産鑑定士試験の行政法規で問われる住宅品質確保法(品確法)を解説。新築住宅の10年瑕疵担保責任(構造耐力・雨水浸入)・短縮特約は無効・住宅性能評価書の効力と不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。