不動産鑑定における接道義務と無道路地の評価
不動産鑑定士試験で問われる接道義務と無道路地の評価を解説。建築基準法の接道要件、無道路地の価格形成、建築不可地の評価方法、2項道路・43条2項2号許可（旧但し書き許可）の取扱いまで体系的に整理します。
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タグ: 建築基準法
全18本
最終更新: 2026/10/26
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不動産鑑定における接道義務と無道路地の評価
不動産鑑定士試験で問われる接道義務と無道路地の評価を解説。建築基準法の接道要件、無道路地の価格形成、建築不可地の評価方法、2項道路・43条2項2号許可（旧但し書き許可）の取扱いまで体系的に整理します。
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道路に面していない土地（無道路地）の評価方法を不動産鑑定の視点から解説。接道義務との関係、建築制限が価値に与える影響、鑑定評価の手法、無道路地の活用方法まで具体的に紹介します。
建築基準法の日影規制と北側斜線制限を詳しく解説
建築基準法の日影規制（56条の2）と北側斜線制限（56条1項3号）を詳しく解説。対象区域・規制値・計算方法から道路斜線・隣地斜線との関係、鑑定評価への反映まで不動産鑑定士試験の重要論点を網羅します。
建築基準法の高度地区・高度利用地区を解説
不動産鑑定士試験で頻出の高度地区と高度利用地区を徹底解説。都市計画法・建築基準法の条文を正確に引用しながら、最高限度・最低限度の規制内容、北側斜線制限との違い、市街地再開発事業との関連、不動産の鑑定評価における価格形成要因への影響まで体系的にまとめています。
役所調査の実態 - 都市計画法・建築基準法の確認手順
不動産鑑定の役所調査を完全ガイド。訪問する窓口一覧（都市計画課・建築指導課・道路課等）、各窓口での確認事項、オンライン調査の活用法まで、実務に直結する役所調査の手順とノウハウを詳しく解説します。
建築基準法の建ぺい率制度を詳しく解説
建築基準法の建ぺい率制度を詳しく解説。建ぺい率の定義・計算方法から、用途地域ごとの指定値、角地緩和・防火地域内耐火建築物の緩和規定、適用除外、容積率との関係、不動産鑑定評価における建ぺい率の分析まで体系的にまとめています。
行政法規37法令の優先順位 - まず覚えるべき法律トップ10
不動産鑑定士短答式試験の行政法規で出題される37法令の優先順位を解説。出題頻度データに基づき、まず覚えるべき法律トップ10を特定し、効率的な学習戦略を提案します。
短答式「行政法規」の攻略法 - 40法令を効率的に覚えるテクニック
不動産鑑定士短答式試験の行政法規を効率よく攻略する方法を解説。約40法令の頻出ランキング、法律の骨格から条文・判例へと段階的に覚えるテクニック、都市計画法・建築基準法の重点対策まで網羅しています。
道路斜線制限とは？勾配・適用距離・セットバック緩和の仕組みを解説
道路斜線制限とは前面道路の反対側の境界線を起点に一定の勾配で引いた斜線の内側へ建物を収める高さ制限です。制度の趣旨、起点と水平距離の取り方、適用距離、用途地域ごとの勾配、セットバック緩和や二以上の前面道路の扱い、鑑定評価での意味を図とともに解説します。
建築基準法の接道義務と2項道路を詳しく解説
建築基準法の接道義務（43条）と2項道路（42条2項）を詳しく解説。セットバックの計算方法、42条1項各号の道路類型、位置指定道路、43条但し書き許可、無道路地の鑑定評価への影響まで体系的に整理します。
建築基準法の道路・接道義務 - 2項道路・セットバック・無道路地を徹底解説
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法における道路・接道義務を解説。2項道路のセットバック義務・無道路地の評価・特例許可など試験で問われる論点を詳しく説明します。
短答式 行政法規の肢別ドリル150問｜頻出法令の数字・要件を一気に潰す
不動産鑑定士短答式「行政法規」の肢別ドリル150問。都市計画法・建築基準法・国土利用計画法など頻出法令ごとに、肢の文／正誤／一行理由／狙われたポイントの4点セットで数字と要件を一気に潰します。数字の横断まとめ表つき。