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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

カテゴリ: 実務知識

全76本 最終更新: 2026/08/31
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更新 2026/08/31 / 実務知識

旗竿地の評価額はどう決まる?減価の仕組み・相続税評価・固定資産税

旗竿地の評価額がどう決まるかを解説。なぜ整形地より安くなるのかという減価の仕組みから、相続税評価での間口狭小補正率・奥行長大補正率・不整形地補正率の当て方と計算例、固定資産税評価での扱い、接道義務との関係、鑑定評価での考え方までを整理します。

更新 2026/08/22 / 実務知識

全部事項証明書(登記事項証明書)とは?見方・取得方法・謄本との違い

全部事項証明書(登記事項証明書)とは何か、登記簿謄本との違い、4種類の証明書の使い分け、表題部・権利部甲区乙区の見方、下線や順位番号の意味、法務局での取得方法と手数料、地番と住居表示のズレまで、記載例つきで実務・試験の両面から解説します。

更新 2026/08/22 / 実務知識

表題登記(表示登記)とは?新築時の申請義務・費用・権利の登記との違い

表題登記(表示登記)とは何かを、登記記録の構造から解説。建物を新築したときの申請義務と1ヶ月の期限、土地家屋調査士への依頼と費用の目安、必要書類と手続きの流れ、権利に関する登記(所有権保存登記)との違い、不動産鑑定士試験での出題ポイントまで整理します。

更新 2026/08/22 / 実務知識

不動産鑑定士の年収ランキング|大手の給与・平均年収・独立後の収入を比較

不動産鑑定士の年収を勤務先別にランキング比較。平均は約700万円。大手鑑定事務所(日本不動産研究所・大和不動産鑑定・谷澤総合鑑定所)の給与水準、独立開業後の収入の現実、高年収を実現するキャリア戦略を具体的な数値で解説します。

更新 2026/08/22 / 実務知識

大学生が不動産鑑定士を目指すメリット|学歴・大学別の戦略と新卒就活

大学生が不動産鑑定士を目指すメリットを解説。受験資格に学歴・年齢の制限はありません。国公立大学・私立大学・短大・高卒それぞれの戦略、学部やゼミと試験科目の対応、大学生活と学習の両立、新卒採用での資格の活かし方、在学中合格と卒業後合格それぞれの就活タイムラインまで整理します。