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鑑定士記事

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タグ: 地価公示

全11本 最新: 2026/03/07
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標準地の鑑定評価の特殊性

地価公示の標準地鑑定評価は通常の鑑定評価とどう違う?更地として評価・正常価格のみ・2人以上の鑑定士・土地鑑定委員会による最終判定の4つの特殊性を解説。「標準地」と「標準画地」の混同しやすい概念の違い、地価調査の基準地との比較、公示価格の規準手順まで整理します。

地価公示と鑑定評価基準の関係

地価公示法と鑑定評価基準はどう結びつく?公示価格は更地としての正常価格であること、鑑定士に課される「規準」の法的義務(第10条)と一般取引者の「指標」の努力義務(第8条)の違い、地価調査との比較(基準日・鑑定士人数)、公的土地評価の一元化まで試験頻出ポイントを整理します。