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カテゴリ: 不動産鑑定の基礎知識

全49本 最終更新: 2026/08/31
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更新 2026/08/31 / 不動産鑑定の基礎知識

不整形地の相続税評価 - L字・三角形・台形の補正率と鑑定評価で減額する方法

不整形地(L字・三角形・台形など)の相続税評価を、かげ地割合の求め方と不整形地補正率の当て方から解説。補正率の重ねがけルール、通しの計算例、路線価が時価を上回る土地の見分け方、鑑定評価で減額する手順、費用対効果、更正の請求までを整理します。

更新 2026/08/20 / 不動産鑑定の基礎知識

不動産鑑定評価書の読み方|記載事項・有効期間・価格時点をわかりやすく解説

不動産鑑定評価書の読み方を解説します。鑑定評価基準が定める12の記載事項、よく聞かれる「有効期間・有効期限」の実際(法定の期限は存在しない)、価格時点の意味、査定書や価格調査報告書との違い、相続・裁判・担保評価など用途別の確認ポイントまで整理します。