不動産鑑定の積算価格とは？求め方と活用場面
積算価格は原価法により「再調達原価−減価額」で求める試算価格で、不動産の費用性に着目します。再調達原価の直接法・間接法、減価修正の3要因（物理的・機能的・経済的）と2方法（耐用年数法・観察減価法）の併用、置換原価の概念、造成地・新築物件で特に有効となる場面まで体系的に解説します。
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タグ: 原価法
全19本
最終更新: 2026/10/26
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不動産鑑定の積算価格とは？求め方と活用場面
積算価格は原価法により「再調達原価−減価額」で求める試算価格で、不動産の費用性に着目します。再調達原価の直接法・間接法、減価修正の3要因（物理的・機能的・経済的）と2方法（耐用年数法・観察減価法）の併用、置換原価の概念、造成地・新築物件で特に有効となる場面まで体系的に解説します。
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鑑定評価基準 第7章の要点整理 - 鑑定評価の方式
不動産鑑定評価基準・総論第7章を要点整理。原価法・取引事例比較法・収益還元法の定義・手順・適用上の留意点を比較表で整理し、三方式の併用原則と試算価格の調整の考え方を解説。試験対策の暗記ポイントも紹介します。
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配分法とは？不動産鑑定における控除方式と構成割合方式をわかりやすく解説
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不動産鑑定の原価法における再調達原価の算定 - 直接法と間接法の違いを解説
原価法における再調達原価の算定方法を詳しく解説。直接法と間接法の違い、建物の再調達原価の構成、土地の再調達原価、実務上の留意点まで、鑑定評価基準に基づいて体系的に整理します。
鑑定評価の三方式とは？原価法・取引事例比較法・収益還元法を徹底解説
不動産鑑定士試験の最重要論点「鑑定評価の三方式」を徹底解説。原価法・取引事例比較法・収益還元法の定義、適用場面、相互関係、試験での出題ポイントまで、基準の条文に沿って体系的に学べます。
不動産鑑定における減価修正とは？3つの減価要因
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不動産鑑定の原価法 - 再調達原価から積算価格を求める計算手順を図解
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鑑定理論（演習）の計算20型｜総合問題を手順に分解して解き切る
不動産鑑定士試験の演習（鑑定理論）を「計算の型」20個に分解した教材記事。原価法・取引事例比較法・収益還元法・開発法・賃料各手法について、式・手順・検算済みの数値例・よくあるミスを型ごとに整理し、総合問題を最後まで解き切る力をつけます。
鑑定評価の3手法を徹底比較 - 原価法・取引事例比較法・収益還元法
鑑定評価の3手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法）を比較表で徹底整理。各手法の着目点・長所・短所、不動産の類型別の適用指針、三方式の併用原則と試算価格の調整まで、試験対策に直結する内容を解説します。