Knowledge for Appraisers

鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 斜線制限

全2本 最終更新: 2026/08/29
読む
更新 2026/08/29 / 行政法規

道路斜線制限とは?勾配・適用距離・セットバック緩和の仕組みを解説

道路斜線制限とは前面道路の反対側の境界線を起点に一定の勾配で引いた斜線の内側へ建物を収める高さ制限です。制度の趣旨、起点と水平距離の取り方、適用距離、用途地域ごとの勾配、セットバック緩和や二以上の前面道路の扱い、鑑定評価での意味を図とともに解説します。

更新 2026/06/15 / 行政法規

建築基準法の高度地区・高度利用地区を解説

不動産鑑定士試験で頻出の高度地区と高度利用地区を徹底解説。都市計画法・建築基準法の条文を正確に引用しながら、最高限度・最低限度の規制内容、北側斜線制限との違い、市街地再開発事業との関連、不動産の鑑定評価における価格形成要因への影響まで体系的にまとめています。