不動産鑑定におけるサブリース物件の評価
マスターリース＋転貸借の二重構造を持つサブリース物件の鑑定評価を解説。マスターリース賃料ベースvsエンド賃料ベースの収益把握の違い、DCF法での契約期間中と終了後の区分評価、賃料減額リスクやサブリース会社の信用リスクの反映方法を整理。
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タグ: マスターリース
全2本
最終更新: 2026/08/20
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マスターリース＋転貸借の二重構造を持つサブリース物件の鑑定評価を解説。マスターリース賃料ベースvsエンド賃料ベースの収益把握の違い、DCF法での契約期間中と終了後の区分評価、賃料減額リスクやサブリース会社の信用リスクの反映方法を整理。
読むサブリース契約と賃料減額の判例を解説 - 最高裁判例と鑑定評価の実務ポイント
サブリース契約における賃料減額請求の最高裁判例（平成15年・16年）を網羅的に解説。借地借家法32条の強行法規性、賃料保証特約との関係、鑑定評価上の留意点と実務ポイントをまとめています。