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賃料評価と価格評価の違いとは？不動産鑑定における手法と考え方の比較

価格は交換の対価、賃料は用益の対価。不動産鑑定評価における価格評価と賃料評価の本質的な違いを解説。新規賃料3手法（積算法・賃貸事例比較法・収益分析法）と継続賃料4手法（差額配分法・利回り法・スライド法等）の区分、実質賃料と支払賃料の関係式、賃料の遅行性まで網羅します。