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鑑定評価の3手法が適用できないケース

鑑定評価の三方式（原価法・取引事例比較法・収益還元法）が適用できない、または適用が困難なケースを解説。手法ごとの限界、資料不足への対応、適用困難時の鑑定評価の進め方を整理します。