不動産鑑定における既存不適格建築物の評価
建築時は適法なのに現行法に不適合――既存不適格建築物の評価はどうすべきか？違法建築との決定的な違い、容積率超過による建替え制約の減価計算、原価法での経済的減価の反映方法、最有効使用の判定方法まで、3手法での対応を解説します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 建築基準法
全14本
最新: 2026/01/31
最新の記事
不動産鑑定における既存不適格建築物の評価
建築時は適法なのに現行法に不適合――既存不適格建築物の評価はどうすべきか？違法建築との決定的な違い、容積率超過による建替え制約の減価計算、原価法での経済的減価の反映方法、最有効使用の判定方法まで、3手法での対応を解説します。
読む不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法 - 建ぺい率・容積率・接道義務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の建築基準法を解説。単体規定と集団規定の違い、建ぺい率・容積率の計算、接道義務、用途制限、高さ制限から、鑑定評価における価格形成要因としての影響まで体系的にまとめています。