借地権の鑑定評価 ― 借地権割合と評価手法を徹底解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「借地権の鑑定評価」を解説。借地権の定義と種類、借地権割合の考え方、適用される評価手法、底地との関係、正常価格と限定価格の使い分けまで体系的にまとめています。
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タグ: 頻出論点
全27本
最新: 2025/11/09
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不動産鑑定士試験の頻出論点「更地の鑑定評価」を解説。更地の定義、適用される評価手法（取引事例比較法・収益還元法・原価法・開発法）、最有効使用の判定、建付地との違いまで体系的にまとめています。
不動産鑑定士試験で頻出の土地区画整理法 - 仮換地・減歩・清算金を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の土地区画整理法を解説。事業の目的と施行者、仮換地・換地処分の仕組み、減歩と清算金の計算、鑑定評価における区画整理地の評価方法まで体系的にまとめています。
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不動産鑑定における地域分析と個別分析の手順をわかりやすく解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「地域分析と個別分析」を解説。近隣地域・類似地域・同一需給圏の概念、標準的使用の判定、個別的要因の分析方法、最有効使用との関係まで体系的にまとめています。
限定価格と特定価格の違い - 不動産鑑定評価における正常価格との比較で理解
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不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法 - 建ぺい率・容積率・接道義務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の建築基準法を解説。単体規定と集団規定の違い、建ぺい率・容積率の計算、接道義務、用途制限、高さ制限から、鑑定評価における価格形成要因としての影響まで体系的にまとめています。
取引事例比較法とは？不動産鑑定の事例選択から比準価格算定までを解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「取引事例比較法」を徹底解説。取引事例の収集・選択要件、事情補正・時点修正の方法、地域要因・個別的要因の比較、比準価格の算定手順まで、基準の条文に沿って体系的に学べます。