借地権付建物の鑑定評価
借地権付建物の鑑定評価を体系的に解説。建物及びその敷地との違い、評価手法の適用方法、原価法・取引事例比較法・収益還元法の留意点、試験での出題ポイントまで網羅しています。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 鑑定理論
全166本
最終更新: 2026/10/26
最新の記事
借地権付建物の鑑定評価
借地権付建物の鑑定評価を体系的に解説。建物及びその敷地との違い、評価手法の適用方法、原価法・取引事例比較法・収益還元法の留意点、試験での出題ポイントまで網羅しています。
読む対象確定条件とは？不動産鑑定評価の出発点となる確定方法を解説
不動産鑑定士試験の重要論点「対象確定条件」を解説。物的確定と権利の態様の確定、独立鑑定評価・部分鑑定評価・併合鑑定評価の違い、想定上の条件と調査範囲等条件まで体系的にまとめています。
更地の鑑定評価 ― 評価手法と留意点をわかりやすく解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「更地の鑑定評価」を解説。更地の定義、適用される評価手法（取引事例比較法・収益還元法・原価法・開発法）、最有効使用の判定、建付地との違いまで体系的にまとめています。
不動産鑑定士 論文式の勉強時間｜科目別の配分と短答合格後3ヶ月の使い方
不動産鑑定士の論文式試験に必要な勉強時間は1,300〜2,000時間。鑑定理論・演習・民法・経済学・会計学の科目別配分、短答合格後3ヶ月の設計、答案作成に必要な時間の実態を具体的な数字で解説します。
短答式試験で最低7割を確保する科目別戦略
不動産鑑定士短答式試験で最低7割（各科目28問以上）を確保するための科目別戦略を解説。鑑定理論と行政法規それぞれの得点計画、弱点分野の優先順位、確実に得点する分野の特定方法を具体的に紹介します。
論文式試験の採点基準と高得点答案の書き方
不動産鑑定士論文式試験の採点基準を徹底分析。高得点答案に共通する特徴、採点者が重視するポイント、答案構成のコツを具体例とともに解説。合格答案と不合格答案の差を明確にします。
担保評価の実務と金融機関向け鑑定
金融機関における担保評価の位置づけと実務を解説。担保評価と通常の鑑定評価の違い、金融庁の自己査定、処分可能価額の考え方、担保適格性の判断など、金融機関向け鑑定の要点を体系的に整理します。
建付地の鑑定評価 - 建物がある土地の評価ポイント
建付地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。建付地の定義、更地との違い、建付増減価の考え方、最有効使用の判定、適用される手法と試験対策まで体系的にまとめています。
論証カードの効果的な作り方と使い方 - 暗記カードで合格する方法
不動産鑑定士試験の論文対策に効果的な論証カードの作り方と使い方を解説。カードの構成要素、作成手順、持ち運び方法、反復学習のコツまで、合格者が実践した暗記カード活用術を紹介します。
不動産鑑定士の論証集の作り方｜自分だけの最強ツールを作る方法
不動産鑑定士試験の論証集の作り方を徹底解説。論証集とは何か、効果的な作り方、鑑定理論の論証カードの具体例、デジタル化の方法、直前期の活用法を紹介します。
不動産鑑定士短答式試験の出題傾向と2026年対策
不動産鑑定士短答式試験の最新出題傾向を徹底分析。鑑定理論・行政法規の科目別に頻出テーマと2026年試験への対策を解説。過去問データに基づく出題パターンの変化と効率的な学習法をまとめています。
ロードサイド店舗の不動産鑑定評価
ロードサイド店舗の不動産鑑定評価について、立地特性と交通量の関係、事業用定期借地権の評価、建貸し方式の仕組み、各評価手法の適用方法を体系的に解説します。