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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 鑑定評価

全89本 最終更新: 2026/10/26
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更新 2026/10/26 / 行政法規

減歩率とは?計算方法と清算金の仕組みを図解【土地区画整理法】

減歩率とは何かを計算方法から解説します。公共減歩率・保留地減歩率・合算減歩率の計算式と数値例、換地前後の面積収支の図、清算金が発生する仕組みと徴収・交付の考え方、清算金の算定の進め方、鑑定評価での取扱いまで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理しました。

更新 2026/08/20 / 鑑定理論

共有物分割と価格賠償の判例|全面的価格賠償・部分的価格賠償の違いを解説

共有物分割の価格賠償を判例から解説。全面的価格賠償と部分的価格賠償の違い、最判平成8年と令和3年改正で明文化された「賠償分割」(民法258条2項)の関係、現物分割・競売分割の3方法と鑑定評価の役割を実務に即して整理します。