相続関連の鑑定評価と税務の実務
相続税申告における不動産鑑定評価の活用場面を解説。路線価評価と鑑定評価の判断基準、広大地・不整形地の評価、税理士との連携、総則6項リスクへの対応など、相続と鑑定の接点を体系的に整理します。
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タグ: 鑑定評価
全89本
最終更新: 2026/06/16
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相続関連の鑑定評価と税務の実務
相続税申告における不動産鑑定評価の活用場面を解説。路線価評価と鑑定評価の判断基準、広大地・不整形地の評価、税理士との連携、総則6項リスクへの対応など、相続と鑑定の接点を体系的に整理します。
読む相続税の節税に不動産鑑定を使う方法 - 時価と路線価の乖離を活用
相続税の節税に不動産鑑定を活用する方法を解説。路線価と時価の乖離が生じる仕組み、鑑定評価で評価減が認められるケース、費用対効果の判断基準まで具体的に紹介します。
相続で不動産鑑定が必要になるケース5選 - 路線価を下回る場合
相続で不動産鑑定が必要になる5つのケースを解説。路線価を下回る場合の鑑定活用法、費用対効果、具体的な手続きの流れまで、実務と試験対策の両面から詳しく紹介します。
地代・家賃が「おかしい」と感じたら？賃料鑑定評価の活用法
地代や家賃が相場とずれていると感じたときに活用できる賃料鑑定評価の方法を解説。継続賃料と新規賃料の違い、鑑定評価の具体的な手法、交渉や裁判での活用法まで、一般の方にもわかりやすく紹介します。
国土利用計画法の届出制度と鑑定評価の関係
国土利用計画法の届出制度（事後届出・事前届出・許可制）と不動産鑑定評価の関係を詳しく解説。届出面積要件、勧告制度、公示価格との連動など試験頻出論点を体系的に整理しています。
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説。権利変換計画の作成手続き、従前資産・従後資産の評価ルール、転出者への補償、不動産鑑定評価の役割まで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理します。
建築基準法の接道義務と2項道路を詳しく解説
建築基準法の接道義務（43条）と2項道路（42条2項）を詳しく解説。セットバックの計算方法、42条1項各号の道路類型、位置指定道路、43条但し書き許可、無道路地の鑑定評価への影響まで体系的に整理します。
建築基準法の日影規制と北側斜線制限を詳しく解説
建築基準法の日影規制（56条の2）と北側斜線制限（56条1項3号）を詳しく解説。対象区域・規制値・計算方法から道路斜線・隣地斜線との関係、鑑定評価への反映まで不動産鑑定士試験の重要論点を網羅します。
建築基準法の高度地区・高度利用地区を解説
不動産鑑定士試験で頻出の高度地区と高度利用地区を徹底解説。都市計画法・建築基準法の条文を正確に引用しながら、最高限度・最低限度の規制内容、北側斜線制限との違い、市街地再開発事業との関連、不動産の鑑定評価における価格形成要因への影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の防火地域・準防火地域と建築制限 - 鑑定評価への影響も解説
建築基準法の防火地域・準防火地域の定義と建築制限を解説。耐火建築物の要件、2019年改正の合理化、22条区域との違い、建ぺい率緩和、不動産鑑定評価における防火規制の影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の容積率制度と不動産価値への影響
建築基準法の容積率制度を徹底解説。指定容積率と基準容積率の関係、前面道路幅員による制限の計算方法、各種緩和制度、容積率が不動産価格に与える影響と鑑定評価における実務上の確認ポイントまで体系的にまとめています。
都市計画法の用途地域13種類と不動産評価への影響
都市計画法第8条・第9条に基づく用途地域13種類を個別に詳しく解説。各地域の建築制限・容積率・建ぺい率の指定範囲から、不動産鑑定評価における最有効使用判定・地域要因分析への影響まで体系的にまとめました。