Knowledge for Appraisers

鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: リスクプレミアム

全2本 最新: 2026/03/06
読む

DCF法の割引率とは?不動産鑑定における決定方法と還元利回りとの違い

不動産鑑定DCF法における割引率の意義と決定方法を解説。還元利回りとの概念的な違い、数式上の関係(R=Y-g)、割引率を求める3つの方法を基準原文に基づき整理。将来の収益を現在価値に割り引く際のリスクと期待収益率の考え方を網羅します。