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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 鑑定理論

全166本 最終更新: 2026/08/12
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更新 2026/08/12 / 鑑定理論

相続関連の鑑定評価と税務の実務

相続税申告における不動産鑑定評価の活用場面を解説。路線価評価と鑑定評価の判断基準、広大地・不整形地の評価、税理士との連携、総則6項リスクへの対応など、相続と鑑定の接点を体系的に整理します。

更新 2026/08/12 / 鑑定理論

公共用地取得の鑑定評価の実務

公共用地取得における鑑定評価の実務を解説。用対連基準と鑑定評価基準の関係、補償額算定、事業の影響排除の方法、残地補償の算定など、公共事業に関わる鑑定評価の要点を体系的に整理します。

更新 2026/08/12 / 鑑定理論

DCF法のパラメータ設定と根拠の示し方

DCF法の主要パラメータ(割引率、最終還元利回り、空室率、賃料変動率等)の設定方法と根拠の示し方を詳しく解説。感度分析の実務手法や証券化対象不動産における留意点も含め、DCF法の実務適用に必要な知識を網羅します。