不動産鑑定における配分法とは？土地と建物の価格配分
異類型の取引事例から同類型の価格を抽出する「配分法」を解説。建物付き事例から更地価格を求める控除方式と構成割合方式の2つの方法、建物価格の把握方法、更地評価の実務で頻繁に使われる理由、開発法との違いを数値例つきで整理。
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タグ: 土地建物配分
全2本
最新: 2026/01/21
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読む配分法とは？不動産鑑定における控除方式と構成割合方式をわかりやすく解説
不動産鑑定における配分法を解説。複合不動産の取引事例から土地や建物の価格を取り出す手法として、控除方式と構成割合方式の2つの方式を整理。算定式・計算例・適用場面を基準原文に基づき解説し、取引事例比較法の適用範囲を広げる実務的手法を網羅します。