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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 賃料鑑定

全3本 最終更新: 2026/08/31
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更新 2026/08/20 / 鑑定理論

賃料鑑定が争点となった裁判例の分析

賃料鑑定が裁判で争点となるケースの類型と主要裁判例を体系的に分析。継続賃料4手法の採用傾向、差額配分法の配分率、スライド法の変動率選択、直近合意時点の認定など、争いに強い賃料鑑定書作成のための実務ポイントを解説します。

更新 2026/08/20 / 実務知識

賃料増減額の不動産鑑定とは?継続賃料の評価を依頼する流れ・費用・均衡

賃料の値上げ・値下げで揉めたときに使う不動産鑑定の実務ガイド。継続賃料の評価とは何か、差額配分法など4手法が何を見ているか、鑑定評価で重視される「均衡(当事者間の公平)」の意味、依頼のタイミング・費用の目安・調停や訴訟での使われ方を、賃貸人・賃借人の立場から解説します。