不動産鑑定におけるスライド法の仕組みと適用
不動産鑑定士試験で問われるスライド法の仕組みを解説。継続賃料を求める4手法の一つとして、直近合意時点の純賃料に変動率を乗じて試算賃料を求める方法を、基準原文の引用・具体的な計算例・他手法との比較とともに体系的に整理します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 継続賃料
全18本
最終更新: 2026/06/07
最新の記事
不動産鑑定におけるスライド法の仕組みと適用
不動産鑑定士試験で問われるスライド法の仕組みを解説。継続賃料を求める4手法の一つとして、直近合意時点の純賃料に変動率を乗じて試算賃料を求める方法を、基準原文の引用・具体的な計算例・他手法との比較とともに体系的に整理します。
読む不動産鑑定における利回り法の適用と計算例
継続賃料を求める利回り法の仕組みを解説。「基礎価格×継続賃料利回り＋必要諸経費等」の計算式、積算法との違い（期待利回りvs継続賃料利回り）、継続賃料利回りの算定方法、基礎価格の変動と賃料の関係を宅地・建物の数値例つきで整理。
利回り法とは？不動産鑑定の継続賃料評価における仕組みと積算法との違い
利回り法は「基礎価格×継続賃料利回り＋必要諸経費等」で継続賃料を求める手法です。積算法と同じ構造で異なる利回りを使う理由、継続賃料利回りの査定で考慮すべき5要素、直近合意時点の利回りの重要性を基準原文付きで解説します。
差額配分法とは？不動産鑑定の継続賃料評価における配分率と計算方法を解説
差額配分法は適正賃料と実際賃料の差額を配分して継続賃料を求める手法です。配分率1/3の計算例、賃貸人帰属部分の判定基準（契約経緯・差額発生要因の分析）、利回り法やスライド法との違いまで、基準原文の引用付きで解説します。
賃料値上げを通告されたら？不動産鑑定で適正な継続賃料を確認する方法
賃料値上げを通告されたときの対処法を解説。鑑定評価で適正賃料を確認する方法、継続賃料の4つの算定手法、値上げに応じるべきかの判断基準、調停・訴訟の流れまで紹介します。
鑑定評価基準 各論第2章の要点整理 - 賃料に関する鑑定評価
不動産鑑定評価基準 各論第2章の要点を整理。新規賃料と継続賃料の違い、賃料を求める8つの手法（積算法・賃貸事例比較法・収益分析法・差額配分法・利回り法・スライド法等）を比較表で解説します。