不動産鑑定で使うDCF法の仕組み - 割引率・復帰価格・証券化対応を完全理解
DCF法の仕組みを割引率・最終還元利回り・復帰価格の計算方法まで詳しく解説。直接還元法との関係、証券化対象不動産における必須適用、試験の出題ポイント・暗記のコツを体系的にまとめています。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全774本
最終更新: 2026/02/17
最新の記事
不動産鑑定で使うDCF法の仕組み - 割引率・復帰価格・証券化対応を完全理解
DCF法の仕組みを割引率・最終還元利回り・復帰価格の計算方法まで詳しく解説。直接還元法との関係、証券化対象不動産における必須適用、試験の出題ポイント・暗記のコツを体系的にまとめています。
読む区分所有建物及びその敷地の鑑定評価
区分所有建物及びその敷地（マンション）の鑑定評価を解説。専有部分・共用部分・敷地利用権の関係、原価法・取引事例比較法・収益還元法の適用、市場性の反映方法まで体系的にまとめています。
借地権付建物の鑑定評価
借地権付建物の鑑定評価を体系的に解説。建物及びその敷地との違い、評価手法の適用方法、原価法・取引事例比較法・収益還元法の留意点、試験での出題ポイントまで網羅しています。
貸家及びその敷地の鑑定評価
貸家及びその敷地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。定義、借家権の影響、収益還元法の適用、自用との比較、試算価格の調整、試験での出題ポイントまで体系的にまとめています。
建付地の鑑定評価 - 建物がある土地の評価ポイント
建付地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。建付地の定義、更地との違い、建付増減価の考え方、最有効使用の判定、適用される手法と試験対策まで体系的にまとめています。
対象確定条件とは？所有権・借地権・賃貸借の鑑定評価
鑑定評価基準の対象確定条件を詳しく解説。独立鑑定評価・部分鑑定評価・併合鑑定評価・分割鑑定評価の違い、所有権・借地権・賃貸借の権利態様の確定、併合と分割を前提とした評価まで試験対策を網羅します。