不動産鑑定における地域分析と個別分析の手順をわかりやすく解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「地域分析と個別分析」を解説。近隣地域・類似地域・同一需給圏の概念、標準的使用の判定、個別的要因の分析方法、最有効使用との関係まで体系的にまとめています。
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全745本
最新: 2025/11/05
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不動産鑑定における地域分析と個別分析の手順をわかりやすく解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「地域分析と個別分析」を解説。近隣地域・類似地域・同一需給圏の概念、標準的使用の判定、個別的要因の分析方法、最有効使用との関係まで体系的にまとめています。
読む限定価格と特定価格の違い - 不動産鑑定評価における正常価格との比較で理解
不動産鑑定士試験の頻出論点「限定価格」と「特定価格」を徹底比較。それぞれの定義・適用場面・正常価格との違い、併合や分割における限定価格、証券化における特定価格まで具体例を交えて解説します。
収益還元法とは？不動産鑑定における直接還元法とDCF法の違いを徹底解説
不動産鑑定士試験の重要論点「収益還元法」を徹底解説。直接還元法とDCF法の違い、還元利回り・割引率の求め方、純収益の算定、自用不動産への適用、証券化対象不動産との関係まで体系的にまとめています。
不動産鑑定の価格形成要因とは？一般的要因・地域要因・個別的要因を解説
不動産鑑定士試験の重要論点「価格形成要因」を徹底解説。一般的要因・地域要因・個別的要因の3分類、具体的な要因の内容、地域分析・個別分析との関係、試験での出題パターンまで体系的にまとめています。
原価法とは？不動産鑑定における再調達原価と減価修正をわかりやすく解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「原価法」を徹底解説。再調達原価の求め方（直接法・間接法）、減価修正の3要因（物理的・機能的・経済的）、耐用年数法と観察減価法の違い、適用場面と限界まで体系的に学べます。
不動産鑑定士試験で頻出の国土利用計画法 - 届出制と許可制の仕組みを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の国土利用計画法を解説。事後届出制・事前届出制・許可制の3つの制度の違い、届出が必要な面積要件、届出の手続き、鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法 - 建ぺい率・容積率・接道義務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の建築基準法を解説。単体規定と集団規定の違い、建ぺい率・容積率の計算、接道義務、用途制限、高さ制限から、鑑定評価における価格形成要因としての影響まで体系的にまとめています。
取引事例比較法とは？不動産鑑定の事例選択から比準価格算定までを解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「取引事例比較法」を徹底解説。取引事例の収集・選択要件、事情補正・時点修正の方法、地域要因・個別的要因の比較、比準価格の算定手順まで、基準の条文に沿って体系的に学べます。
都市計画法の概要 ― 用途地域・開発許可を鑑定評価の視点で解説
不動産鑑定士試験の行政法規で最頻出の都市計画法を解説。区域区分・用途地域・開発許可制度の仕組みから、鑑定評価における価格形成要因としての影響まで、試験対策に必要な知識を体系的にまとめています。
正常価格とは？不動産鑑定評価における定義・5要件・出題ポイントを解説
不動産鑑定士試験の最重要概念「正常価格」を徹底解説。定義の5要件、限定価格・特定価格・特殊価格との違い、正常な市場の条件、試験での出題パターンまで、基準の条文に沿って体系的に学べます。
最有効使用の判定とは？鑑定評価の大前提をわかりやすく解説
不動産鑑定士試験の頻出論点「最有効使用」を徹底解説。定義・判定基準・具体例から、鑑定評価における位置づけ、建付地や借地権への適用、試験での出題パターンまで体系的にまとめています。
鑑定評価の三方式とは？原価法・取引事例比較法・収益還元法を徹底解説
不動産鑑定士試験の最重要論点「鑑定評価の三方式」を徹底解説。原価法・取引事例比較法・収益還元法の定義、適用場面、相互関係、試験での出題ポイントまで、基準の条文に沿って体系的に学べます。