行政法規の科目別対策と効率的学習法
不動産鑑定士短答式試験の行政法規を科目別に徹底対策。約40法令の優先順位、法令ごとの頻出論点、効率的な暗記法と学習スケジュールを解説します。
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鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
カテゴリ: 鑑定理論
全178本
最終更新: 2026/06/15
ビジネスホテルの不動産鑑定評価
ビジネスホテル（宿泊特化型ホテル）の不動産鑑定評価について、ADR・稼働率・RevPARの分析、GOP法による収益把握、DCF法の適用、不動産帰属収益の分離方法など評価上の重要ポイントを体系的に解説します。
固定資産税評価額をめぐる判例を解説
固定資産税評価額をめぐる重要判例を体系的に解説。最判平成15年・平成25年の「適正な時価」の意義、固定資産評価基準の法的拘束力、7割評価の仕組み、審査申出制度、不動産鑑定評価との関係まで、試験・実務に必要な知識を整理します。
不動産鑑定評価基準「運用上の留意事項」の重要ポイントを体系的に解説
鑑定評価基準の運用上の留意事項の重要ポイントを解説。留意事項の位置づけ、証券化対象不動産に関する規定、各手法の適用上の留意点、鑑定評価報告書の記載に関する留意点まで整理します。
調査範囲等条件とは？定義・意義・想定上の条件との違いを完全整理
不動産鑑定評価基準の調査範囲等条件を基礎から解説。定義・意義・設定要件を条文に沿って整理し、想定上の条件との違いを対比表で明確にします。短答式・論文式の頻出論点を網羅した試験対策に最適な一記事。
不動産鑑定士のオンライン学習ツール活用法
不動産鑑定士試験に活用できるオンライン学習ツールを紹介。動画講座・暗記アプリ・オンライン模試など、デジタルツールを活用した効率的な学習法を解説します。
会計学の不動産鑑定士試験向け重要論点
不動産鑑定士試験の会計学科目で頻出する重要論点を体系的に解説。簿記・財務諸表論・原価計算の頻出テーマと学習の優先順位を整理し、効率的な対策法を紹介します。
ガソリンスタンド跡地の不動産評価
ガソリンスタンド跡地の不動産鑑定評価について、土壌汚染リスクの把握、地下タンク撤去費用の控除、スティグマの評価、転用可能性と最有効使用を解説します。
不動産鑑定士の民法｜頻出論点の演習問題10選と解説
不動産鑑定士試験の民法で頻出する演習問題10選を詳細解説付きで紹介。物権変動・抵当権・契約不適合責任など不動産関連の重要論点を実戦形式で学べます。出題範囲・過去問への取り組み方も整理。
不動産鑑定士の経済学｜出題範囲・重要論点と難易度を解説
不動産鑑定士試験の経済学の出題範囲・頻出の重要論点・難易度を体系的に解説。論文式100点・ミクロ＆マクロから出題され、範囲は限定的。頻出テーマと学習の優先順位を整理します。具体的な勉強法は関連記事で詳説。
共有物分割と価格賠償の判例｜全面的価格賠償・部分的価格賠償の違いを解説
共有物分割の価格賠償を判例から解説。全面的価格賠償と部分的価格賠償の違い、最判平成8年と令和3年改正で明文化された「賠償分割」（民法258条2項）の関係、現物分割・競売分割の3方法と鑑定評価の役割を実務に即して整理します。
不動産鑑定の収益還元法（直接還元法）を完全図解 - 適用手順と計算方法
収益還元法（直接還元法）の適用手順を完全図解。純収益の算定から還元利回りの求め方、収益価格の算出までの流れを、鑑定評価基準の引用とともに試験対策の視点で解説します。