不動産市場の景気サイクルと価格変動の法則
不動産市場の景気サイクルと価格変動メカニズムを鑑定理論の視点から解説。回復・拡大・後退・収縮の4局面、バブル形成と崩壊、鑑定評価への影響を試験対策向けに体系的にまとめます。
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タグ: 価格変動
全3本
最新: 2026/03/06
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時点修正は取引事例比較法で取引時点と価格時点の価格水準の変動を反映する手続き。多数の事例の時系列分析と一般的要因（経済動向・金利・建築着工等）を総合的に勘案して修正率を算定します。地価公示・地価調査の活用方法、価格上昇・下落局面での修正の方向、選択要件との関係まで解説します。
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取引事例比較法における時点修正の方法を解説。時点修正の意義、地価指数・公示価格の活用法、変動率の算定方法、市場動向の把握の仕方まで体系的に整理します。