不動産鑑定の有効期限は？評価書の使える期間と注意点
不動産鑑定評価書の有効期限について徹底解説。法律上の有効期限の有無、実務で使える期間の目安、価格時点の意味、評価書の更新が必要なケースや再鑑定のタイミングまで、初めての方にもわかりやすく説明します。
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タグ: 価格時点
全5本
最新: 2026/03/03
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不動産鑑定の有効期限は？評価書の使える期間と注意点
不動産鑑定評価書の有効期限について徹底解説。法律上の有効期限の有無、実務で使える期間の目安、価格時点の意味、評価書の更新が必要なケースや再鑑定のタイミングまで、初めての方にもわかりやすく説明します。
読む不動産鑑定における価格時点とは？設定の考え方
鑑定評価の基準日となる「価格時点」はどう決まる？相続は死亡日、地価公示は1月1日、賃料は期首など、依頼目的別の設定ルールを一覧で整理。過去時点の2つの条件や将来時点が原則禁止される理由も、鑑定評価基準の規定に沿って解説します。
不動産鑑定における時点修正とは？価格変動の反映方法
時点修正は取引事例比較法で取引時点と価格時点の価格水準の変動を反映する手続き。多数の事例の時系列分析と一般的要因（経済動向・金利・建築着工等）を総合的に勘案して修正率を算定します。地価公示・地価調査の活用方法、価格上昇・下落局面での修正の方向、選択要件との関係まで解説します。
価格時点とは？不動産鑑定評価における意義と過去・将来時点の選択方法
不動産鑑定における価格時点の意義と選択方法を解説。変動の原則との関係、現在時点・過去時点・将来時点の3分類、鑑定評価の基本的事項としての位置づけを基準原文に基づき整理。過去・将来時点の鑑定評価における留意事項を網羅します。
鑑定評価基準 第5章の要点整理 - 鑑定評価の基本的事項
不動産鑑定評価基準・総論第5章を要点整理。対象不動産の確定、価格の種類（正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格）、価格時点の確定を比較表付きで解説し、試験対策に直結する暗記ポイントを紹介します。