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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 価格時点

全5本 最終更新: 2026/06/15
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更新 2026/06/14 / 鑑定評価基準・理論解説

時点修正とは?不動産鑑定での意味・時点修正率の求め方をわかりやすく解説

時点修正とは、取引事例比較法で取引時点と価格時点の価格水準の変動を反映する手続きです。意味をわかりやすく整理し、時点修正率の求め方、地価公示・地価調査の活用、価格の上昇・下落局面での修正の方向、取引事例の選択要件との関係まで解説します。

更新 2026/06/07 / 鑑定評価基準・理論解説

価格時点とは?不動産鑑定評価における意義と過去・将来時点の選択方法

不動産鑑定における価格時点の意義と選択方法を解説。変動の原則との関係、現在時点・過去時点・将来時点の3分類、鑑定評価の基本的事項としての位置づけを基準原文に基づき整理。過去・将来時点の鑑定評価における留意事項を網羅します。