土地収用法の事業認定と収用裁決の手続き
土地収用法の事業認定から収用裁決までの手続きを体系的に解説。事業認定の申請権者・認定庁・4要件（20条）、収用委員会の審理、権利取得裁決と明渡裁決の違い、補償金算定基準（71条）、鑑定評価との関係まで試験対策に必要な知識を網羅します。
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カテゴリ: 行政法規
全65本
最終更新: 2026/06/15
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土地収用法の事業認定と収用裁決の手続き
土地収用法の事業認定から収用裁決までの手続きを体系的に解説。事業認定の申請権者・認定庁・4要件（20条）、収用委員会の審理、権利取得裁決と明渡裁決の違い、補償金算定基準（71条）、鑑定評価との関係まで試験対策に必要な知識を網羅します。
読む農地法の3条・4条・5条許可を詳しく解説
農地法の3条・4条・5条許可制度を不動産鑑定士試験向けに詳しく解説。権利移動と転用の許可要件の違い、農地区分（甲種・第1種〜第3種）ごとの立地基準と許可方針、許可を受けずにした行為の無効、市街化区域の届出特例、鑑定評価における農地の価格形成への影響まで体系的に整理します。
土地区画整理法の減歩率と清算金の仕組み
土地区画整理法における減歩率の計算方法と清算金制度を詳しく解説。公共減歩・保留地減歩の違い、合算減歩率の算定、清算金の徴収・交付の仕組み、鑑定評価への影響まで、不動産鑑定士試験受験者向けに体系的に整理しています。
土地区画整理法の仮換地と従前地の評価
土地区画整理法における仮換地と従前地の評価方法を詳しく解説。仮換地指定の法的効果、従前地との権利関係、換地処分の流れ、減歩と減価の関係、事業進捗度に応じた鑑定評価の留意点まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を体系的に整理しています。
都市再開発法の権利床と保留床を解説
都市再開発法における権利床と保留床の違いを徹底解説。市街地再開発事業の事業収支構造、権利床面積の決定方法、保留床の価格設定と鑑定評価の関係、権利変換と等価交換方式の違いまで体系的に整理します。
固定資産税の税率1.4%・都市計画税0.3%｜地方税法と住宅用地の軽減措置を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の地方税法・固定資産税を解説。固定資産税評価額の70%水準・標準税率1.4%、都市計画税の制限税率0.3%、住宅用地の軽減措置（小規模1/6・一般1/3）、3年ごとの評価替えを体系的にまとめています。
都市計画法の開発許可制度とは｜開発行為の定義・許可の要否・33条/34条基準
都市計画法の開発許可制度を詳しく解説。開発行為の定義（29条）、区域別の面積要件による許可の要否、33条技術基準・34条立地基準の内容、市街化調整区域の例外規定、不動産の価格形成や鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。
国有財産法と公有財産の管理を解説
国有財産法の概要と財産分類（行政財産・普通財産）を詳しく解説。行政財産の管理・使用許可、普通財産の売払い・貸付け、台帳価格と鑑定評価の関係、地方自治法に基づく公有財産との比較、公有財産処分における鑑定評価の義務まで整理します。
租税特別措置法の不動産関連優遇制度を解説
租税特別措置法の不動産関連優遇制度を詳しく解説。居住用財産の3,000万円特別控除、長期譲渡所得の軽減税率、特定居住用財産の買換え特例、事業用資産の買換え特例、優良住宅地等の特例と鑑定評価の活用場面を体系的に整理します。
不動産取得税と登録免許税を解説
不動産取得税と登録免許税の課税要件・税率・軽減措置を詳しく解説。不動産取得税の住宅取得軽減や登録免許税の税率体系、課税標準と固定資産税評価額の関係、鑑定評価との接点まで不動産鑑定士試験の行政法規対策として体系的に整理します。
地方税法の固定資産税の仕組みを詳しく解説
地方税法に基づく固定資産税の仕組みを詳しく解説。課税主体・納税義務者・課税客体の基本構造、固定資産評価基準による土地評価、3年ごとの評価替え、負担調整措置、住宅用地の特例、7割評価と鑑定評価の関係、審査請求制度まで網羅します。
相続税法の財産評価基本通達を詳しく解説
相続税法22条の「時価」の意義と財産評価基本通達の位置づけを詳しく解説。路線価方式・倍率方式の計算方法、宅地の評価区分、小規模宅地等の特例、路線価評価と鑑定評価額の乖離、総則6項の適用まで体系的に整理します。