土地収用法における損失補償の基準を解説
土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償(71条)・建物補償(77条〜80条)・残地補償(74条)・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
Knowledge for Appraisers
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
カテゴリ: 行政法規
最新の記事
土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償(71条)・建物補償(77条〜80条)・残地補償(74条)・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
読む土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償(71条)・建物補償(77条〜80条)・残地補償(74条)・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
都市再開発法における権利床と保留床の違いを徹底解説。市街地再開発事業の事業収支構造、権利床面積の決定方法、保留床の価格設定と鑑定評価の関係、権利変換と等価交換方式の違いまで体系的に整理します。
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説。権利変換計画の作成手続き、従前資産・従後資産の評価ルール、転出者への補償、不動産鑑定評価の役割まで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理します。
土地区画整理法における仮換地と従前地の評価方法を詳しく解説。仮換地指定の法的効果、従前地との権利関係、換地処分の流れ、減歩と減価の関係、事業進捗度に応じた鑑定評価の留意点まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を体系的に整理しています。
建築基準法の接道義務(43条)と2項道路(42条2項)を詳しく解説。セットバックの計算方法、42条1項各号の道路類型、位置指定道路、43条但し書き許可、無道路地の鑑定評価への影響まで体系的に整理します。
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の都市再開発法を解説。第一種(権利変換方式)と第二種(管理処分方式)の違い・施行者・権利変換計画・不動産鑑定評価との関係を詳しく説明します。
不動産鑑定士試験で頻出の建築基準法における道路・接道義務を解説。2項道路のセットバック義務・無道路地の評価・特例許可など試験で問われる論点を詳しく説明します。
減歩率とは何かを計算方法から解説します。公共減歩率・保留地減歩率・合算減歩率の計算式と数値例、換地前後の面積収支の図、清算金が発生する仕組みと徴収・交付の考え方、清算金の算定の進め方、鑑定評価での取扱いまで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理しました。
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の地方税法・固定資産税を解説。固定資産税評価額の70%水準・標準税率1.4%、都市計画税の制限税率0.3%、住宅用地の軽減措置(小規模1/6・一般1/3)、3年ごとの評価替えを体系的にまとめています。
不動産鑑定士短答式「行政法規」の肢別ドリル150問。都市計画法・建築基準法・国土利用計画法など頻出法令ごとに、肢の文/正誤/一行理由/狙われたポイントの4点セットで数字と要件を一気に潰します。数字の横断まとめ表つき。
建築基準法の集団規定とは何かを、単体規定との違いから道路規制・接道義務・用途制限・容積率・建蔽率・道路斜線の適用距離・隣地斜線・北側斜線・日影規制・防火地域まで体系的に解説します。敷地が複数の地域にわたる場合の過半主義と加重平均の整理表や計算例つきで、不動産鑑定士試験の行政法規対策に直結する内容です。
都市計画法第8条・第9条に基づく用途地域13種類を個別に詳しく解説。各地域の建築制限・容積率・建ぺい率の指定範囲から、不動産鑑定評価における最有効使用判定・地域要因分析への影響まで体系的にまとめました。