土地区画整理法の仮換地と従前地の評価
土地区画整理法における仮換地と従前地の評価方法を詳しく解説。仮換地指定の法的効果、従前地との権利関係、換地処分の流れ、減歩と減価の関係、事業進捗度に応じた鑑定評価の留意点まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を体系的に整理しています。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
カテゴリ: 行政法規
全62本
最新: 2026/03/06
最新の記事
土地区画整理法の仮換地と従前地の評価
土地区画整理法における仮換地と従前地の評価方法を詳しく解説。仮換地指定の法的効果、従前地との権利関係、換地処分の流れ、減歩と減価の関係、事業進捗度に応じた鑑定評価の留意点まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を体系的に整理しています。
読む建築基準法の日影規制と北側斜線制限を詳しく解説
建築基準法の日影規制（56条の2）と北側斜線制限（56条1項3号）を詳しく解説。対象区域・規制値・計算方法から道路斜線・隣地斜線との関係、鑑定評価への反映まで不動産鑑定士試験の重要論点を網羅します。
建築基準法の高度地区・高度利用地区を解説
不動産鑑定士試験で頻出の高度地区と高度利用地区を徹底解説。都市計画法・建築基準法の条文を正確に引用しながら、最高限度・最低限度の規制内容、北側斜線制限との違い、市街地再開発事業との関連、不動産の鑑定評価における価格形成要因への影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の防火地域・準防火地域と建築制限 - 鑑定評価への影響も解説
建築基準法の防火地域・準防火地域の定義と建築制限を解説。耐火建築物の要件、2019年改正の合理化、22条区域との違い、建ぺい率緩和、不動産鑑定評価における防火規制の影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の建ぺい率制度を詳しく解説
建築基準法の建ぺい率制度を詳しく解説。建ぺい率の定義・計算方法から、用途地域ごとの指定値、角地緩和・防火地域内耐火建築物の緩和規定、適用除外、容積率との関係、不動産鑑定評価における建ぺい率の分析まで体系的にまとめています。
建築基準法の容積率制度と不動産価値への影響
建築基準法の容積率制度を徹底解説。指定容積率と基準容積率の関係、前面道路幅員による制限の計算方法、各種緩和制度、容積率が不動産価格に与える影響と鑑定評価における実務上の確認ポイントまで体系的にまとめています。
都市計画法の区域区分と市街化調整区域の評価 - 線引き制度の仕組みと鑑定実務
都市計画法の区域区分（線引き制度）を不動産鑑定士試験向けに解説。市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域の違い、調整区域の土地評価における建築制限・開発許可・既存宅地制度の影響を体系的にまとめています。
都市計画法の開発許可制度を詳しく解説
都市計画法の開発許可制度を詳しく解説。開発行為の定義（29条）、面積要件による許可の要否、33条技術基準・34条立地基準の内容、市街化調整区域の例外規定、不動産の価格形成や鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。
バリアフリー法 - 特定建築物の整備義務と不動産評価への影響を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われるバリアフリー法を解説。特定建築物（努力義務）と特別特定建築物2000㎡以上（建設義務）の二段階規制、廊下幅120cm等の基準、不動産鑑定評価における個別的要因の位置づけまで体系的にまとめています。
景観法 - 景観計画・景観地区の仕組みと不動産評価への影響を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる景観法を解説。景観地区（都市計画・建築確認対象）と準景観地区（条例・建築確認対象外）の違い、行為の届出・変更命令、不動産価格への正負両面の影響まで体系的にまとめています。
不動産の鑑定評価に関する法律 - 不動産鑑定士の資格と義務を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で出題される不動産の鑑定評価に関する法律を解説。業務独占・鑑定評価書の必要的記載事項・名義貸し禁止等の禁止行為・実務修習2年の要件まで体系的にまとめています。
不動産特定共同事業法 - 許可・登録制度とクラウドファンディングを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる不動産特定共同事業法を解説。1〜4号事業の許可・登録制度の体系、クーリングオフ8日間、小規模事業の特例、クラウドファンディングの仕組みまで試験対策に必要な知識をまとめています。