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タグ: キャップレート

全5本 最新: 2026/03/06
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還元利回りの求め方5選 - 不動産鑑定の直接還元法で用いるキャップレート

不動産鑑定の直接還元法で用いる還元利回り(キャップレート)の求め方5選を解説。取引事例比較法に基づく方法、借入金・自己資金からの方法、土地・建物の構成からの方法、割引率との関係、DSCRの活用まで、基準の留意事項に基づき網羅します。