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不動産鑑定における時点修正とは？価格変動の反映方法

時点修正は取引事例比較法で取引時点と価格時点の価格水準の変動を反映する手続き。多数の事例の時系列分析と一般的要因（経済動向・金利・建築着工等）を総合的に勘案して修正率を算定します。地価公示・地価調査の活用方法、価格上昇・下落局面での修正の方向、選択要件との関係まで解説します。