都市計画法の区域区分と市街化調整区域の評価 - 線引き制度の仕組みと鑑定実務
都市計画法の区域区分（線引き制度）を不動産鑑定士試験向けに解説。市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域の違い、調整区域の土地評価における建築制限・開発許可・既存宅地制度の影響を体系的にまとめています。
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カテゴリ: 行政法規
全68本
最終更新: 2026/08/12
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不動産特定共同事業法 - 許可・登録制度とクラウドファンディングを解説
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投資信託法とJ-REIT - 不動産鑑定評価の役割を不動産鑑定士試験向けに解説
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相続税法の土地評価 - 路線価方式・倍率方式と不動産鑑定評価の関係を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の相続税法・土地評価を解説。路線価方式（公示価格の80%水準）・倍率方式の適用区域、借地権割合・貸宅地・貸家建付地の評価計算、財産評価基本通達と時価原則の関係まで体系的にまとめています。
租税特別措置法 - 居住用財産の3000万円特別控除と軽減税率を解説
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所得税法の不動産譲渡所得 - 長期・短期の税率と計算方法を解説
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土壌汚染対策法 - 指定区域と調査・措置命令の仕組みを解説
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不動産鑑定士試験の行政法規で問われるマンション建替え円滑化法を解説。建替え決議の要件（区分所有者・議決権各4/5以上）・建替え組合・権利変換計画・補償の仕組みと不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。
土地収用法 - 収用手続きと損失補償の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で重要な土地収用法を解説。事業認定の4要件（20条）・補償額の算定基準（71条・正常な取引価格）・価格時点・不動産鑑定士の役割まで体系的にまとめています。