投資信託法とJ-REIT - 不動産鑑定評価の役割を不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる投資信託及び投資法人に関する法律（投信法）を解説。J-REITの設立・運用の仕組みから、資産取得時と決算期における不動産鑑定評価の役割まで体系的にまとめています。
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カテゴリ: 行政法規
全62本
最新: 2026/02/20
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投資信託法とJ-REIT - 不動産鑑定評価の役割を不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる投資信託及び投資法人に関する法律（投信法）を解説。J-REITの設立・運用の仕組みから、資産取得時と決算期における不動産鑑定評価の役割まで体系的にまとめています。
読む法人税法の不動産減価償却と時価評価 - 不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の法人税法を解説。土地の非減価償却・建物の定額法（2016年4月以降）・RC造47年など法定耐用年数、低廉譲渡の寄附金認定、税務上の時価と正常価格の関係まで体系的にまとめています。
地方税法の固定資産税・都市計画税 - 評価替えと住宅用地の軽減措置を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の地方税法・固定資産税を解説。固定資産税評価額の70%水準・標準税率1.4%、都市計画税の制限税率0.3%、住宅用地の軽減措置（小規模1/6・一般1/3）、3年ごとの評価替えを体系的にまとめています。
相続税法の土地評価 - 路線価方式・倍率方式と不動産鑑定評価の関係を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の相続税法・土地評価を解説。路線価方式（公示価格の80%水準）・倍率方式の適用区域、借地権割合・貸宅地・貸家建付地の評価計算、財産評価基本通達と時価原則の関係まで体系的にまとめています。
租税特別措置法 - 居住用財産の3000万円特別控除と軽減税率を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の租税特別措置法を解説。居住用財産の3000万円特別控除（措法35条）・軽減税率（措法31条の3）・買換え特例（措法36条の2）の要件と重複可否を体系的にまとめています。
所得税法の不動産譲渡所得 - 長期・短期の税率と計算方法を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で頻出の所得税法・譲渡所得を解説。長期（5年超・20%）と短期（5年以下・39%）の税率差、所有期間の判定基準、取得費の概算5%ルール、建物減価償却後の取得費まで体系的にまとめています。
住宅品質確保法 - 10年瑕疵担保責任と住宅性能表示制度を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる住宅品質確保法（品確法）を解説。新築住宅の10年瑕疵担保責任（構造耐力・雨水浸入）・短縮特約は無効・住宅性能評価書の効力と不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。
文化財保護法 - 埋蔵文化財と建設工事・不動産評価への影響を解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる文化財保護法を解説。93条（周知の埋蔵文化財包蔵地・着工60日前届出）と94条（発見時の直ちに届出）の違い・発掘調査費用・建設遅延リスク・不動産評価への減価の考え方を体系的に解説します。
土壌汚染対策法 - 指定区域と調査・措置命令の仕組みを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる土壌汚染対策法を解説。要措置区域と形質変更時要届出区域の違い・3000㎡以上の形質変更届出・スティグマ減価の考え方まで体系的にまとめています。
マンション建替え円滑化法 - 建替え決議と権利変換の仕組みを解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われるマンション建替え円滑化法を解説。建替え決議の要件（区分所有者・議決権各4/5以上）・建替え組合・権利変換計画・補償の仕組みと不動産鑑定評価との関連を体系的に解説します。
土地収用法 - 収用手続きと損失補償の仕組みを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で重要な土地収用法を解説。事業認定の4要件（20条）・補償額の算定基準（71条・正常な取引価格）・価格時点・不動産鑑定士の役割まで体系的にまとめています。
宅地建物取引業法の重要事項説明 - 35条・37条の違いを不動産鑑定士試験向けに解説
不動産鑑定士試験の行政法規で問われる宅建業法35条（重要事項説明）と37条書面の違いを解説。説明の時期・主体・記載事項・交付対象の違い、法令制限の記載事項、不動産鑑定評価に関連する記載事項を体系的に解説します。