鑑定評価基準 各論第3章の要点整理 - 証券化対象不動産の鑑定評価
不動産鑑定評価基準 各論第3章の要点を整理。証券化対象不動産の定義、DCF法の必須適用、エンジニアリングレポートの活用、投資家保護の視点を体系的に解説。試験での出題ポイント・暗記のコツも網羅。
Knowledge for Appraisers
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
カテゴリ: 鑑定評価基準・理論解説
最新の記事
不動産鑑定評価基準 各論第3章の要点を整理。証券化対象不動産の定義、DCF法の必須適用、エンジニアリングレポートの活用、投資家保護の視点を体系的に解説。試験での出題ポイント・暗記のコツも網羅。
読む不動産鑑定評価基準 各論第3章の要点を整理。証券化対象不動産の定義、DCF法の必須適用、エンジニアリングレポートの活用、投資家保護の視点を体系的に解説。試験での出題ポイント・暗記のコツも網羅。
不動産鑑定評価基準 各論第2章の要点を整理。新規賃料と継続賃料の違い、賃料を求める8つの手法(積算法・賃貸事例比較法・収益分析法・差額配分法・利回り法・スライド法等)を比較表で解説します。
不動産鑑定評価基準 総論第9章の要点を整理。鑑定評価報告書の12の必須記載事項、記載上の注意点、説明責任の趣旨を解説。試験での出題ポイント・暗記のコツも網羅しています。
不動産鑑定評価基準・総論第8章を要点整理。鑑定評価の手順(9段階)を時系列で整理し、各段階の要点・留意事項を解説。試算価格の調整と鑑定評価額の決定のプロセスまで、試験対策の暗記ポイントとあわせて紹介します。
不動産鑑定評価基準・総論第6章を要点整理。地域分析と個別分析の違い、同一需給圏・近隣地域・類似地域の概念、標準的使用と最有効使用の判定を比較表付きで解説し、試験での出題ポイントと暗記のコツを紹介します。
証券化対象不動産の鑑定評価(各論第3章)の要点を解説。DCF法の必須適用、エンジニアリングレポートの活用、収益費用項目の査定、試験での出題ポイントを体系的にまとめています。
DCF法の仕組みを割引率・最終還元利回り・復帰価格の計算方法まで詳しく解説。直接還元法との関係、証券化対象不動産における必須適用、試験の出題ポイント・暗記のコツを体系的にまとめています。
区分所有建物及びその敷地(マンション)の鑑定評価を解説。専有部分・共用部分・敷地利用権の関係、原価法・取引事例比較法・収益還元法の適用、市場性の反映方法まで体系的にまとめています。
借地権付建物の鑑定評価を体系的に解説。建物及びその敷地との違い、評価手法の適用方法、原価法・取引事例比較法・収益還元法の留意点、試験での出題ポイントまで網羅しています。
貸家及びその敷地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。定義、借家権の影響、収益還元法の適用、自用との比較、試算価格の調整、試験での出題ポイントまで体系的にまとめています。
建付地の鑑定評価を基準の条文に沿って解説。建付地の定義、更地との違い、建付増減価の考え方、最有効使用の判定、適用される手法と試験対策まで体系的にまとめています。
鑑定評価基準の対象確定条件を詳しく解説。独立鑑定評価・部分鑑定評価・併合鑑定評価・分割鑑定評価の違い、所有権・借地権・賃貸借の権利態様の確定、併合と分割を前提とした評価まで試験対策を網羅します。