鑑定評価基準 総論第2章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第2章「不動産の種別及び類型」を条文ごとに深掘り解説。宅地・農地・林地等の種別、自用・貸家建付地等の類型、種別と類型の組み合わせを体系的に整理します。
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タグ: 鑑定評価基準
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最終更新: 2026/06/08
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鑑定評価基準 総論第2章を条文ごとに深掘り解説
不動産鑑定評価基準・総論第2章「不動産の種別及び類型」を条文ごとに深掘り解説。宅地・農地・林地等の種別、自用・貸家建付地等の類型、種別と類型の組み合わせを体系的に整理します。
読む鑑定評価基準 総論第1章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 総論第1章「不動産の鑑定評価に関する基本的考察」を条文ごとに逐条解説。鑑定評価の意義、不動産の価格と賃料、価格形成要因、不動産の類型など、各条文の趣旨と試験での出題ポイントをわかりやすくまとめます。
証券化対象不動産と調査範囲等条件の制限―設定が原則禁止される場合
証券化対象不動産の鑑定評価における調査範囲等条件の設定制限を解説。原則禁止の理由、対象確定条件・想定上の条件との一括制限、未竣工建物等の例外、エンジニアリングレポートの役割を整理します。
土壌汚染・アスベストと調査範囲等条件―想定上の条件との使い分け
土壌汚染やアスベスト等の有害物質が存在する可能性がある不動産の鑑定評価で、調査範囲等条件と想定上の条件をどう使い分けるかを解説。判断フローと具体的事例で、試験頻出の論点を完全整理します。
調査範囲等条件を設定できる5つの場面―留意事項の具体例で理解する
調査範囲等条件を設定しても利用者の利益を害するおそれがないと判断される5つの場面を、留意事項の条文に沿って具体例つきで解説。担保評価・売買契約・財務諸表など実務場面ごとに判断の考え方を整理します。
鑑定評価の実務指針｜協会ガイドラインの重要ポイントを解説
日本不動産鑑定士協会連合会が定める鑑定評価の実務指針を解説。基準との関係、主要なガイドラインの内容、実務での活用方法、試験での出題ポイントを紹介します。
不動産バブルの教訓｜鑑定評価基準が生まれた背景を解説
1990年前後の不動産バブルとその崩壊が鑑定評価基準に与えた影響を解説。バブル期の鑑定評価の問題点、基準改正の歴史、現代への教訓まで体系的に紹介します。
鑑定評価基準の重要用語事典50選
不動産鑑定評価基準に登場する重要用語50語を五十音順に解説。正常価格・最有効使用・試算価格・同一需給圏・近隣地域など、各用語に基準の条文引用と簡潔な解説を付し、試験対策と実務に役立つ用語事典です。
鑑定評価基準 各論第3章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 各論第3章「証券化対象不動産の鑑定評価」を条文ごとに逐条解説。DCF法の適用義務、エンジニアリング・レポートの活用、収益費用項目の詳細など、条文の趣旨と試験対策ポイントを体系的にまとめます。
鑑定評価基準 各論第2章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 各論第2章「賃料に関する鑑定評価」を条文ごとに逐条解説。新規賃料と継続賃料の求め方、各手法（積算法・賃貸事例比較法・利回り法・スライド法等）の適用方法と試験対策ポイントをまとめます。
鑑定評価基準 各論第1章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 各論第1章「価格に関する鑑定評価」を条文ごとに逐条解説。更地・建付地・借地権・底地など不動産類型別の鑑定評価方法について、条文の趣旨と試験での出題ポイントを体系的にまとめます。
鑑定評価基準 総論第9章を条文ごとに深掘り解説
鑑定評価基準 総論第9章「鑑定評価報告書」を条文ごとに逐条解説。必須記載事項12項目、報告書の形式、利害関係の開示義務など、報告書作成の条文趣旨と試験対策ポイントを体系的にまとめます。