土地収用法における損失補償の基準を解説
土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償（71条）・建物補償（77条〜80条）・残地補償（74条）・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 鑑定評価
全85本
最新: 2026/03/06
最新の記事
土地収用法における損失補償の基準を解説
土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償（71条）・建物補償（77条〜80条）・残地補償（74条）・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
読む土地収用法の事業認定と収用裁決の手続き
土地収用法の事業認定から収用裁決までの手続きを体系的に解説。事業認定の申請権者・認定庁・4要件（20条）、収用委員会の審理、権利取得裁決と明渡裁決の違い、補償金算定基準（71条）、鑑定評価との関係まで試験対策に必要な知識を網羅します。
宅地造成及び特定盛土等規制法の詳細解説 - 2022年改正と規制区域・許可基準を徹底整理
宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）を詳細に解説。2022年改正の経緯、宅地造成等工事規制区域・特定盛土等規制区域・造成宅地防災区域の3区域制度、許可基準、中間検査の義務化、罰則強化、鑑定評価への影響まで網羅します。
国土利用計画法の届出制度と鑑定評価の関係
国土利用計画法の届出制度（事後届出・事前届出・許可制）と不動産鑑定評価の関係を詳しく解説。届出面積要件、勧告制度、公示価格との連動など試験頻出論点を体系的に整理しています。
都市再開発法の権利床と保留床を解説
都市再開発法における権利床と保留床の違いを徹底解説。市街地再開発事業の事業収支構造、権利床面積の決定方法、保留床の価格設定と鑑定評価の関係、権利変換と等価交換方式の違いまで体系的に整理します。
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説
都市再開発法の権利変換制度を詳しく解説。権利変換計画の作成手続き、従前資産・従後資産の評価ルール、転出者への補償、不動産鑑定評価の役割まで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理します。
土地区画整理法の減歩率と清算金の仕組み
土地区画整理法における減歩率の計算方法と清算金制度を詳しく解説。公共減歩・保留地減歩の違い、合算減歩率の算定、清算金の徴収・交付の仕組み、鑑定評価への影響まで、不動産鑑定士試験受験者向けに体系的に整理しています。
土地区画整理法の仮換地と従前地の評価
土地区画整理法における仮換地と従前地の評価方法を詳しく解説。仮換地指定の法的効果、従前地との権利関係、換地処分の流れ、減歩と減価の関係、事業進捗度に応じた鑑定評価の留意点まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を体系的に整理しています。
建築基準法の日影規制と北側斜線制限を詳しく解説
建築基準法の日影規制（56条の2）と北側斜線制限（56条1項3号）を詳しく解説。対象区域・規制値・計算方法から道路斜線・隣地斜線との関係、鑑定評価への反映まで不動産鑑定士試験の重要論点を網羅します。
建築基準法の高度地区・高度利用地区を解説
不動産鑑定士試験で頻出の高度地区と高度利用地区を徹底解説。都市計画法・建築基準法の条文を正確に引用しながら、最高限度・最低限度の規制内容、北側斜線制限との違い、市街地再開発事業との関連、不動産の鑑定評価における価格形成要因への影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の防火地域・準防火地域と建築制限 - 鑑定評価への影響も解説
建築基準法の防火地域・準防火地域の定義と建築制限を解説。耐火建築物の要件、2019年改正の合理化、22条区域との違い、建ぺい率緩和、不動産鑑定評価における防火規制の影響まで体系的にまとめています。
建築基準法の建ぺい率制度を詳しく解説
建築基準法の建ぺい率制度を詳しく解説。建ぺい率の定義・計算方法から、用途地域ごとの指定値、角地緩和・防火地域内耐火建築物の緩和規定、適用除外、容積率との関係、不動産鑑定評価における建ぺい率の分析まで体系的にまとめています。