不動産鑑定士に相談する方法 - 初めての方向けガイド
不動産鑑定士に初めて相談する方向けの完全ガイド。相談先の探し方、連絡の取り方、初回相談で伝えるべきこと、費用の確認方法から、相談前に準備すべきことまで具体的な手順を丁寧に解説します。
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タグ: 鑑定評価
全89本
最終更新: 2026/10/26
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不動産鑑定士に相談する方法 - 初めての方向けガイド
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読む都市計画法の開発許可制度とは｜開発行為の定義・許可の要否・33条/34条基準
都市計画法の開発許可制度を詳しく解説。開発行為の定義（29条）、区域別の面積要件による許可の要否、33条技術基準・34条立地基準の内容、市街化調整区域の例外規定、不動産の価格形成や鑑定評価への影響まで体系的にまとめています。
賃料鑑定が争点となった裁判例の分析
賃料鑑定が裁判で争点となるケースの類型と主要裁判例を体系的に分析。継続賃料4手法の採用傾向、差額配分法の配分率、スライド法の変動率選択、直近合意時点の認定など、争いに強い賃料鑑定書作成のための実務ポイントを解説します。
不動産競売と評価に関する判例を解説
不動産競売における評価制度と重要判例を体系的に解説。売却基準価額の決定プロセス、評価人の責任、競売市場修正の考え方、売却不許可事由に関する裁判例など、鑑定士試験に必要な知識を網羅します。
土地収用裁決と鑑定評価の判例を解説
土地収用裁決における補償額算定と鑑定評価の関係を判例とともに解説。事業認定告示日の相当な価格、開発利益の排除、残地補償、営業補償など、収用委員会における鑑定評価の位置づけと実務上の留意点を体系的に整理します。
賃料増減額請求と不動産鑑定の判例を解説
借地借家法32条に基づく賃料増減額請求の主要判例を網羅的に解説。最判平成15年のサブリース判決や継続賃料鑑定4手法との関係、実務上の留意点を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめました。
不整形地の相続税評価 - L字・三角形・台形の補正率と鑑定評価で減額する方法
不整形地（L字・三角形・台形など）の相続税評価を、かげ地割合の求め方と不整形地補正率の当て方から解説。補正率の重ねがけルール、通しの計算例、路線価が時価を上回る土地の見分け方、鑑定評価で減額する手順、費用対効果、更正の請求までを整理します。
不動産鑑定に必要な書類一覧 - 依頼時に準備すべきもの
不動産鑑定評価を依頼する際に必要な書類を物件タイプ別に一覧で解説。登記簿謄本や固定資産税通知書など基本書類の入手方法から、相続・離婚・賃料鑑定など目的別に追加で必要になる書類まで網羅的に紹介します。
国有財産法と公有財産の管理を解説
国有財産法の概要と財産分類（行政財産・普通財産）を詳しく解説。行政財産の管理・使用許可、普通財産の売払い・貸付け、台帳価格と鑑定評価の関係、地方自治法に基づく公有財産との比較、公有財産処分における鑑定評価の義務まで整理します。
不動産登記法の区分建物の登記を解説
不動産登記法における区分建物の登記制度を解説。区分建物の定義、専有部分と共用部分の登記、敷地権の登記と処分の一体性、表題登記の一括申請、床面積の算定方法、鑑定評価での登記簿活用まで体系的にまとめています。
土地収用法における損失補償の基準を解説
土地収用法における損失補償の体系と算定基準を詳しく解説。土地補償（71条）・建物補償（77条〜80条）・残地補償（74条）・営業補償の仕組みから、用対連基準との関係、鑑定評価の活用まで試験頻出論点を網羅します。
都市再開発法の権利床と保留床を解説
都市再開発法における権利床と保留床の違いを徹底解説。市街地再開発事業の事業収支構造、権利床面積の決定方法、保留床の価格設定と鑑定評価の関係、権利変換と等価交換方式の違いまで体系的に整理します。