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鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

タグ: 鑑定評価

全89本 最終更新: 2026/06/15
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更新 2026/06/15 / 行政法規

不動産登記法の区分建物の登記を解説

不動産登記法における区分建物の登記制度を解説。区分建物の定義、専有部分と共用部分の登記、敷地権の登記と処分の一体性、表題登記の一括申請、床面積の算定方法、鑑定評価での登記簿活用まで体系的にまとめています。

更新 2026/06/15 / 行政法規

土地収用法の事業認定と収用裁決の手続き

土地収用法の事業認定から収用裁決までの手続きを体系的に解説。事業認定の申請権者・認定庁・4要件(20条)、収用委員会の審理、権利取得裁決と明渡裁決の違い、補償金算定基準(71条)、鑑定評価との関係まで試験対策に必要な知識を網羅します。

更新 2026/06/15 / 行政法規

農地法の3条・4条・5条許可を詳しく解説

農地法の3条・4条・5条許可制度を不動産鑑定士試験向けに詳しく解説。権利移動と転用の許可要件の違い、農地区分(甲種・第1種〜第3種)ごとの立地基準と許可方針、許可を受けずにした行為の無効、市街化区域の届出特例、鑑定評価における農地の価格形成への影響まで体系的に整理します。

更新 2026/06/15 / 行政法規

土地区画整理法の仮換地と従前地の評価

土地区画整理法における仮換地と従前地の評価方法を詳しく解説。仮換地指定の法的効果、従前地との権利関係、換地処分の流れ、減歩と減価の関係、事業進捗度に応じた鑑定評価の留意点まで、不動産鑑定士試験対策に必要な知識を体系的に整理しています。

更新 2026/06/15 / 鑑定理論

固定資産税評価額をめぐる判例を解説

固定資産税評価額をめぐる重要判例を体系的に解説。最判平成15年・平成25年の「適正な時価」の意義、固定資産評価基準の法的拘束力、7割評価の仕組み、審査申出制度、不動産鑑定評価との関係まで、試験・実務に必要な知識を整理します。