不動産鑑定士の独占業務とは？他にはできない仕事の中身
不動産鑑定士だけが行える独占業務の中身を徹底解説。鑑定評価法第36条の法的根拠、鑑定評価と査定の違い、地価公示・証券化・訴訟など具体的な業務例、独占業務がキャリアにもたらす価値まで網羅します。
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鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全774本
最終更新: 2026/08/31
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不動産鑑定士の独占業務とは？他にはできない仕事の中身
不動産鑑定士だけが行える独占業務の中身を徹底解説。鑑定評価法第36条の法的根拠、鑑定評価と査定の違い、地価公示・証券化・訴訟など具体的な業務例、独占業務がキャリアにもたらす価値まで網羅します。
読む不動産鑑定士の大変なこと・きついこと5選 - 覚悟すべきリアル
不動産鑑定士の大変なこと・きついことを現場のリアルな声をもとに5つ厳選して解説。試験の難易度、実務修習、繁忙期の長時間労働、責任の重さなど、目指す前に知っておくべき覚悟すべきポイントを紹介します。
不動産鑑定における時点修正の方法 - 地価指数・公示価格の活用法
取引事例比較法における時点修正の方法を解説。時点修正の意義、地価指数・公示価格の活用法、変動率の算定方法、市場動向の把握の仕方まで体系的に整理します。
不動産鑑定の原価法における再調達原価の算定 - 直接法と間接法の違いを解説
原価法における再調達原価の算定方法を詳しく解説。直接法と間接法の違い、建物の再調達原価の構成、土地の再調達原価、実務上の留意点まで、鑑定評価基準に基づいて体系的に整理します。
演習問題で使える電卓テクニック - 計算速度を上げるコツ
不動産鑑定士試験の論文式で使える電卓テクニックを徹底解説。試験で使用可能な電卓の選び方、計算速度を上げるコツ、科目別の頻出計算パターンと効率的な解法を具体的に紹介します。
減歩率とは？計算方法と清算金の仕組みを図解【土地区画整理法】
減歩率とは何かを計算方法から解説します。公共減歩率・保留地減歩率・合算減歩率の計算式と数値例、換地前後の面積収支の図、清算金が発生する仕組みと徴収・交付の考え方、清算金の算定の進め方、鑑定評価での取扱いまで、不動産鑑定士試験の受験者向けに体系的に整理しました。
不動産鑑定士の勉強法｜勉強時間・科目別スケジュールと参考書ルート
不動産鑑定士試験の勉強法を、科目別の優先順位と学習配分、参考書ルート、必要な勉強時間、1日と1年のスケジュール例まで具体的に解説します。短答式と二次試験（論文式）の進め方の違い、独学と予備校の使い分け、合格者に共通する学習習慣と失敗しやすい落とし穴まで整理しました。
不動産鑑定士の年齢層はなぜ高い？年代構成・男女比・地域分布の実態
不動産鑑定士の年齢層は60代を中心に高い水準にあります。登録者の年代構成・男女比・地域分布といった属性データを取り上げ、なぜこの構成になるのかを試験制度・実務修習・公的評価の受託構造から読み解きます。年代ごとの業務の違いや、これから受験する方にとっての意味合いも整理しました。
道路斜線制限とは？勾配・適用距離・セットバック緩和の仕組みを解説
道路斜線制限とは前面道路の反対側の境界線を起点に一定の勾配で引いた斜線の内側へ建物を収める高さ制限です。制度の趣旨、起点と水平距離の取り方、適用距離、用途地域ごとの勾配、セットバック緩和や二以上の前面道路の扱い、鑑定評価での意味を図とともに解説します。
電卓の持込規定と機種の選び方｜不動産鑑定士試験での確認手順と基準
不動産鑑定士試験で使う電卓について、持込規定の確認手順と機種選びの基準を整理しました。規定は年度ごとに変わりうるため、最新の受験案内で確かめるべき項目をチェックリスト化。桁数・メモリ・定数計算・打鍵感といった機能が鑑定の計算のどこで効くのかを、製品名を挙げずに機能ベースで解説します。
不動産鑑定士試験の合格率｜短答式・論文式別データと難易度の実像
不動産鑑定士試験の合格率を短答式・論文式に分けて整理し、その数字が何を意味するのかを解説します。短答と論文の合格率を単純に掛け算できない理由、合格率の低さが難易度そのものではない理由、他資格と比較する際の注意点まで、数字の読み方に絞ってまとめました。
全部事項証明書（登記事項証明書）とは？見方・取得方法・謄本との違い
全部事項証明書（登記事項証明書）とは何か、登記簿謄本との違い、4種類の証明書の使い分け、表題部・権利部甲区乙区の見方、下線や順位番号の意味、法務局での取得方法と手数料、地番と住居表示のズレまで、記載例つきで実務・試験の両面から解説します。