賃料増減額請求と不動産鑑定の判例を解説
借地借家法32条に基づく賃料増減額請求の主要判例を網羅的に解説。最判平成15年のサブリース判決や継続賃料鑑定4手法との関係、実務上の留意点を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめました。
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学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
全745本
最終更新: 2026/06/15
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賃料増減額請求と不動産鑑定の判例を解説
借地借家法32条に基づく賃料増減額請求の主要判例を網羅的に解説。最判平成15年のサブリース判決や継続賃料鑑定4手法との関係、実務上の留意点を不動産鑑定士試験受験者・実務家向けにまとめました。
読む不動産鑑定におけるホテル・旅館の評価手法
不動産鑑定士試験で問われるホテル・旅館の評価手法を解説。事業用不動産としての特性、GOPの概念、収益還元法の適用、不動産と事業の分離、宿泊業特有の価格形成要因まで体系的に整理します。
不動産鑑定における山林・林地の評価方法
不動産鑑定士試験で問われる山林・林地の評価方法を解説。林地の種別と類型、森林法の規制、立木と林地の一体評価、林地の価格形成要因、鑑定評価手法の適用まで体系的に整理します。
スライド法とは？不動産鑑定の継続賃料評価における変動率の求め方と計算方法
スライド法は直近合意時点の純賃料に変動率を乗じて継続賃料を求める手法です。変動率の査定に使う5つの指標（地価・物価・所得水準等）、原則的方法と直接法の2つの計算例、必要諸経費等の取扱いを基準原文付きで解説します。
不動産鑑定業の登録制度とは？開業に必要な手続き
不動産鑑定業の登録制度を徹底解説。登録の要件、申請手続きの流れ、必要書類、欠格事由、登録拒否事由、更新手続きまで、開業を目指す方に必要な知識を網羅。不動産鑑定士試験の出題ポイントも整理しました。
不動産鑑定の有効期限は？評価書の使える期間と注意点
不動産鑑定評価書の有効期限について徹底解説。法律上の有効期限の有無、実務で使える期間の目安、価格時点の意味、評価書の更新が必要なケースや再鑑定のタイミングまで、初めての方にもわかりやすく説明します。
不動産鑑定士試験で確実に暗記すべき鑑定評価基準の36の重要箇所
不動産鑑定士試験で確実に暗記すべき鑑定評価基準の36の重要箇所を厳選。価格の三要素、鑑定評価の定義、正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格の定義、最有効使用、三方式の意義など、短答式・論文式の両方で問われる核心的な条文と暗記ポイントを整理します。
鑑定評価基準の音読暗記法
鑑定評価基準の音読暗記法を解説。二重符号化・注意の強制集中・リズムの記憶など音読が暗記に効果的な理由、通読→構造読み→分節音読→連結音読→全体暗唱の5ステップ実践法、章ごとの音読のコツまで、論文式試験の答案再現力を高める学習法を紹介します。
不動産鑑定士の論文試験で高得点を狙える重要フレーズ30選
不動産鑑定士の論文式試験で高得点を狙える重要フレーズ30選。鑑定評価の定義、価格の三面性、最有効使用の原則、正常価格の定義など、答案で使用頻度の高いフレーズを出典・使用場面・活用例付きで解説。正確な条文引用力を鍛えます。
不動産鑑定の4つの価格類型 - 正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格の違い
不動産鑑定士試験の最重要テーマ「4つの価格類型」を徹底解説。正常価格・限定価格・特定価格・特殊価格の定義・要件・具体例を比較表付きで整理し、判定の流れ・出題ポイント・暗記のコツまで網羅しています。
鑑定評価の3手法を徹底比較 - 原価法・取引事例比較法・収益還元法
鑑定評価の3手法（原価法・取引事例比較法・収益還元法）を比較表で徹底整理。各手法の着目点・長所・短所、不動産の類型別の適用指針、三方式の併用原則と試算価格の調整まで、試験対策に直結する内容を解説します。
不動産鑑定士の海外でのキャリア｜英語力の必要性と活躍の場
不動産鑑定士の海外キャリアの可能性を解説。海外での活躍の場、必要な英語力、国際評価基準（IVS）の知識、グローバルファームでの仕事内容を紹介します。