Knowledge for Appraisers

鑑定士記事

学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。

カテゴリ: 鑑定評価基準・理論解説

全228本 最終更新: 2026/08/12
読む
更新 2026/08/12 / 鑑定評価基準・理論解説

不動産鑑定における条件設定の種類と注意点

鑑定評価の条件は3種類あることをご存知ですか?対象確定条件(5類型)、想定上の条件、調査範囲等の条件それぞれの内容と設定要件を体系的に整理。条件の違いで評価額がどう変わるか、依頼者との合意や利用者保護の手続きまで詳しく解説します。

更新 2026/08/12 / 鑑定評価基準・理論解説

不動産鑑定における使用貸借と賃貸借の評価の違い

使用貸借と賃貸借では法的保護や権利の価格が大きく異なります。借地借家法の適用有無、使用借権の経済価値がほぼゼロとなる理由、相続税法上の取扱い、更地評価と底地評価の違いなど、鑑定評価への影響を具体的に比較しながら解説します。