不動産鑑定の減価要因を徹底分析 - 物理的・機能的・経済的要因の3分類
不動産鑑定評価の減価要因を3分類で徹底分析。物理的要因(摩滅・老朽化)、機能的要因(設計不良・型式の旧式化)、経済的要因(近隣地域の衰退・市場性の減退)の定義・具体例を比較表付きで整理し、3要因の相互関係まで解説します。
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タグ: 原価法
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鑑定評価の3手法(原価法・取引事例比較法・収益還元法)を比較表で徹底整理。各手法の着目点・長所・短所、不動産の類型別の適用指針、三方式の併用原則と試算価格の調整まで、試験対策に直結する内容を解説します。
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