収益物件の相続税評価 - 路線価方式vs鑑定評価方式
賃貸マンション・アパートなど収益物件の相続税評価を、路線価方式と鑑定評価方式で徹底比較。収益還元法やDCF法の活用、タワマン節税判決の影響、鑑定評価で適正化するケースを具体例とともに解説します。
Knowledge for Appraisers
鑑定士記事
学習や試験対策に役立つ記事を、読みやすい形でまとめています。
タグ: 不動産鑑定
全68本
最終更新: 2026/06/07
最新の記事
収益物件の相続税評価 - 路線価方式vs鑑定評価方式
賃貸マンション・アパートなど収益物件の相続税評価を、路線価方式と鑑定評価方式で徹底比較。収益還元法やDCF法の活用、タワマン節税判決の影響、鑑定評価で適正化するケースを具体例とともに解説します。
読む借地権の相続評価 - 権利金の額と借地権割合の関係
借地権の相続税評価の方法を、権利金と借地権割合の関係を中心にわかりやすく解説。路線価方式の仕組み、権利金の授受がないケースの取扱い、鑑定評価の活用で適正評価する方法を具体例とともに紹介します。
広大地の相続税評価 - 鑑定評価で数千万円の節税事例
広大地（地積規模の大きな宅地）の相続税評価と、不動産鑑定評価を活用した節税事例を解説。旧広大地補正と現行の規模格差補正率の違い、鑑定評価で数千万円の差が出るケースを具体的に紹介します。
賃料値上げを通告されたら？不動産鑑定で適正な継続賃料を確認する方法
賃料値上げを通告されたときの対処法を解説。鑑定評価で適正賃料を確認する方法、継続賃料の4つの算定手法、値上げに応じるべきかの判断基準、調停・訴訟の流れまで紹介します。
立退料の相場と計算方法 - 鑑定士はどう算定するか
立退料の相場と計算方法を不動産鑑定士の視点から解説。住居・店舗・事務所別の相場、鑑定士が用いる算定手法、正当事由との関係、具体的な計算例まで網羅します。
離婚調停で不動産の価値が争点になったら？鑑定評価の進め方
離婚調停で不動産の価値が争点になった場合の鑑定評価の進め方を解説。調停での鑑定の位置づけ、費用負担、鑑定評価書の読み方、審判移行後の対応まで詳しく紹介します。
離婚時の不動産の分け方 - 財産分与における鑑定評価の活用
離婚時の不動産の分け方と財産分与における鑑定評価の活用法を解説。マイホームの評価方法、住宅ローンの取り扱い、査定と鑑定の違い、費用対効果まで具体的に紹介します。
固定資産税が高すぎる？不動産鑑定で適正な評価額を証明する方法
固定資産税が高すぎると感じたら？鑑定評価で適正な評価額を証明する方法を解説。固定資産評価の仕組み、審査申出の手続き、鑑定評価の活用法、費用対効果まで網羅します。
贈与税と不動産鑑定 - 親族間売買での適正価格の重要性
贈与税と不動産鑑定の関係を解説。親族間売買で適正価格を証明する重要性、みなし贈与のリスク、鑑定評価の活用方法、具体的な事例と費用対効果まで詳しく紹介します。
タワマン相続税評価改正を完全解説 - 不動産鑑定から見る評価方法の変更点
タワーマンションの相続税評価改正を完全解説。2024年1月適用開始の新評価方法、乖離率の計算方法、最高裁判決の影響、鑑定評価の活用場面まで網羅します。
不整形地・旗竿地の相続税評価 - 鑑定評価で大幅な減額が可能
不整形地・旗竿地の相続税評価について、路線価方式の補正率の限界と鑑定評価による大幅な減額の可能性を解説。具体的な事例、費用対効果、手続きの流れまで網羅します。
遺産分割で不動産の価値が争点になったら？鑑定評価の活用法
遺産分割で不動産の価値が争点になった場合の鑑定評価の活用法を解説。分割方法ごとの評価の違い、調停・審判での鑑定の役割、正常価格と限定価格の使い分けまで網羅します。